济南房产:为啥不能选顶层？“过来人”亲身经验告诉你

说起买顶层的原因，大部分都是出于价格低或者没有其他的选择空间，但是低的这部分钱究竟能不能弥补之后生活的不便？还是要想好再决定。

细数顶层“四宗罪”：

1、夏热冬冷

夏天直面烈日，冬天直面寒风。为啥冬冷夏热我解释不清，物理不太好，但是大家常识想想就知道吧。

人家都已经不用开空调了，我还得开。冬天人家屋里是20度的话，我们家就只有15度。晚上睡觉都要多盖一床被子。

2、容易出现渗水、裂缝

最最重要的一点来了，如果不幸您购买的房屋质量不是那么良心，顶层最容易出现漏水和裂缝现象。这点在老旧二手房上尤其明显，一旦漏水你去找谁？损失谁来陪？外面下大雨，屋里下小雨，楼下的还有楼上的扛着，顶楼真是没办法。就算物业良心给解决，搭上的时间和精力也少不了，很多老房子压根没物业。

3、停水几率高

小区都停水了，顶层一定没水；小区其他家有水，顶层可能还是没有水。为啥？因为一旦水压低，顶层受到的影响最大，要停先停你。

4、电梯维护成本高

越来越多的物业在收取电梯费时按照楼层高度以此提升，多交点钱想想还能忍，毕竟确实用的多，加上买的时候便宜。但是你试过停电后的感觉吗？房子越盖越高，不少新房都是十层以上，一旦电梯停电或故障停运，如何出门是个大问题。身边有过真实案例，朋友住二十多层，电梯停电后全家住了两天酒店。

哪些顶层能降低风险？

说了这么多，顶层总归有人住，如果因为各种原因不得不买顶层，那么就在符合这些条件的房屋中选选吧。

1、价格优势非常明显

这就不解释了，有钱能使鬼那啥。如果比起同类房屋价格优势明显，且想好了可能发生的弊端，当然可以出手。

2、赠送阁楼、露台

除了多出一块使用面积外，赠送部分能一定程度上缓和天气对居住造成的直接影响，漏雨漏阁楼总比漏卧室强。

3、品牌开发商的项目

有实力品牌过硬的开发商对房屋质量的把控会更严格，降低后期出现问题的可能性。