济南房产:城里人炒房 乡下人抢房 谁最后接棒？

现在的房地产市场很有意思，城里人扎堆到乡下去炒房，乡下人想方设法到城里买房，全民为房狂欢。那么，谁是最后一个接棒的呢？

在中国要问干什么挣钱，回答买房可能是最多，因为在十几年的经济发展中，没有任何一个行业像房产这样长久的保持高增涨。

即使楼市调控，国人对房子的热情依然不减，炒房客跳出楼市调控政策围攻，跑到三四线城市去炒房，乡下人也不甘寂寞，折腾老宅进城抢房！殊不知，房地产市场本身就是一个旁氏骗局。

首先，产品稀缺且有升值价值才，才能引来上当者，之前的房地产具备这一个属性。

其次，资金来源，这个更不用担心，银行在保驾护航。

最后，谁愿意参加这个骗局，由于传统习俗对房地产的影响，有大把的人参加，事实证明全民都在参加。

那么，房地产故事发展到今天的地步，谁会接棒呢？

对于银行来说，贷款限制，房地产信托限制等等，在不断的与房企做切割，首付优惠没了，二套房贷款难上加难，利率上调，不是难为购房者，而是收紧钱袋子了。让银行接棒不可能。

对于地方政府来说，去库存并不是今天提出的，不少地方政府已经成功解套，即使库存加大，风险已经转嫁出去。

对于开发商而言，此轮房价上涨已经胜利收回房地产开发成本，未来库存销量是纯利润，能捞多少是多少，并不在呼房价下跌，即使破产也不在呼，大户和上市公司们已经套现离场，因为房企债务率达到100%。

所以说，接棒的不言而明，劳苦大众是最佳人选，谁叫咱全民炒房呢。一二线城市房地产还有资金、人口的支撑，而那些三四线小城市，明明没有发展潜力，可房价还一路上涨，活生生把价格炒高，蕴藏着巨大的风险，应避而远之。

你认为，房地产是庞氏骗局吗？