大连房产:别轻易给未成年子女买房 除非你能忍受这4条

近年来，给未成年子女买房的案例不在少数。给未成年子女买房到底好不好呢？答案出乎意料！

一、给子女买房无外乎几个原因：

出于爱，早做准备，孩子以后买房压力小

逃避相应税费

夫妻感情出现危机，保护子女权益

资产转移、隐匿

二、给未成年子女买房有以下好处

直接登记在子女名下，以后房子无需过户，省去了很多税费

可以少缴纳遗产税，未来遗产税规定出台，房产带来的税费肯定不是小数目

子女结婚以后视为婚前财产，免去纠纷

三、但是，弊端却不少

二套房标准首付

新规规定二套房以家庭为单位，故以未成年子女名义购房仍属于家庭套数内，所以会按照家庭二套房的标准进行按揭和首付，当然如果全款购买就无所谓了。

处理子女房超麻烦

无论是转卖、抵押，都有很严格的限制，子女未成年时，处置房产会涉及到未成年人权益保护问题。父母必须证明处置房产是出于子女的利益考虑，如：求学等，需要出具证明，办理公证，手续很复杂。

房产被子女婚后配偶继承

房子是子女的婚前个人财产，但是万一子女婚内出现意外，法定继承人也有其配偶的一份，也就是父母买的房，无缘无故就被子女的配偶分走了一部分。

子女成年后购房限制多

子女成年后，房子可能会换，毕竟住哪里都不确定，再买房会被部分银行认定为二套房，首付比例高，且家庭自有房产超过180平，需缴纳房产税，其中包括未成年时父母为其买的部分