北京房产:廊坊限购受阻 房管局、开发商不知实施详情

“廊九条”中，对廊坊市买房进行了规范，“廊九条”包括限购令、差别化住房信用贷款等九项措施。廊坊限购新政虽然还未实施，但是却引起了房产项目的督导检查风暴。燕郊、大厂、香河、固安四地已经停止发放预售许可证，火热的市场一下冷却下来。

为何出台“廊九条”？

房价快速上涨是廊坊市出台限购政策的主要原因。目前，在燕郊买房的购房者，多数房产都是用来投资的，自住比例低。若任由房价上涨，燕郊生活工作的人将买不起房子，政府担心人口大面积撤离，故而出台“廊九条”。

廊坊限购受阻 房管局、开发商不知实施详情

“廊九条”实施情况

“廊九条”学名《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中一条针对购房者：非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%（二手房本地户籍家庭只能购买两套住房，首套房首付比例由20%提高到30%，第二套住宅首付比例将由30%提高到60%）。但“廊九条”具体时间并没有进行规定。

①房管局：三河市、大厂县和管线三地房管局也没有接到任何事实限购政策的通知内容，目前还是按照老政策来实施；某些部门房管局不知出台新政策。

②开发商：不清楚如何落地实施，也在等通知。

目前已经确定的相关购房规定：

燕郊二手房市场：二手房中介目前已经接到银行主管通知，二手房本地户籍家庭首套首付30%，第二套首付60%；非本地户口只能办理首套贷款，第二套及以上不再审批。中国银行工作人员表示已经接到二手房贷款限贷通知，并开始实施，“一手房我们还没有接到通知，所以还是按照原来政策，现在应该就中行和光大有这方面的要求，其他行还没有。”

附：廊坊市首套房认定标准

①买房人年满18周岁;

②买的房子是90平方米及以下的普通住房;

③购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

想要在廊坊买房的购房者，现在买房的好处是首付款低，购房压力小；但廊坊目前楼市遇冷，“廊九条”实施后，房屋价值上涨空间小。