南京房产:买一套60万的二手房要交多少费用

南京房产:买一套60万的二手房要交多少费用

对一个家庭来讲，买房子的话一定要考虑清楚，很多的朋友们为了节省自己买房的资金，可以考虑购买性价比更高一点的二手房，但是在购买二手房的时候，大家一般对于房屋要缴纳的税费也比较关心，那么买套60万的二手房要交多少费用？买二手房注意事项有哪些？我们来具体了解一下吧。

买一套60万的二手房要交多少费用

买一套60万的二手房要交契税，根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%；房屋买卖交易手续费；买卖合同印花税，总房款的万分之五；公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%；房屋所有权登记费，80元；房屋所有权印花贴税；权证工本费，150元。

买二手房注意事项有哪些

首先需要注意房屋是不是归卖方所有，其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些，购房者需要审查房屋的所有权证以及土地使用权证。

1、查看房屋是否有承租人

购房者买房的时候还需要查看房子是否有承租人，如果有承租人的话，房屋的承租人是有优先购买权的。所以，需要承租人放弃优先购买权才能买房，注意口头承诺不可信，一定要有书面的承诺。如果房子是公房的话，还需要查看公房原单位是否具有优先购买权等，这样可以避免无法取得房产证等吃亏行为。

2、查看房屋质量以及配套。

购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。

3、注意户口迁移

只有原房主的户口迁出，购房者的户口才能够迁入。因此，特别是对于需要落户的购房者来说，一定要查看原房主户口迁移的情况，必要的时候需要到相关部门核实。为了以防万一，购房者可以与售房者在合同中约定等到原房主户口全部迁出后再支付相应的房款。

4、注意贷款问题

购房者买房的时候一般都会办理贷款，所以一定要有足够的时间去办理贷款的相关手续，防止出现逾期付款需要承担违约责任。

如果大家要购买二手房，一定要注意房屋的质量问题，同时也要注意买房的具体细节，选择合适的房屋，以上就是关于买一套60万的二手房要交多少费用和买二手房注意事项有哪些的相关介绍，在买房子这件事情上大家一定要谨慎一点，注意房屋的整体质量。