宿州房产:买房不知道选哪层？五点因素要考虑！

买房要选好楼层，如果选不好，就会给之后的生活带来很多麻烦，所以一定要谨慎对待。选择楼层要考虑什么因素呢，当然不是只需要想想爬几层楼不累这么简单，需要考虑住宅总层数，逃生的难易程度，楼层价格差异等等，今天就让小编给大家讲讲选择楼层时需要考虑的主要因素有哪些？

1.逃生的难易程度

逃生的难易程度指的是遇到灾难时可以逃跑的方便程度。当火灾或者地震发生时，如果想要很快逃出灾难现场，那就应该选择比较低的楼层，可是在平时，较低楼层会受到蚊虫或者盗窃的可能性比高楼层就高很多，因此，应该根据实际情况选择。

2.生活的便利性

生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩，适合住相对比较低的楼层，这样出行就会比较方便，另外，如果家里有人有恐高或者眩晕的症状，那么就不适宜居住在高楼层。

3.采光和通风要好

首先要考虑房屋的朝向问题，良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境。其次感受采光与通风，选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，让室内的气流能够形成对流，方便空气流通。

4.考量住宅总层数

住宅楼按照层数分类的话，应该分为低层住宅楼、多层住宅楼、中高层住宅楼和高层住宅楼。

家里有老人或者小孩的话，应该住低层；多层住宅的安全性能好，方便出行，是个不错的选择；中高层的舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求，比较适宜居住；高层的视野好，私密性好，但是还是需要谨慎选择。

5.考虑价格差异

多层的安全性能高但是没有电梯，上下楼梯辛苦，因此在多层中，较贵的就是2到3层的房子；高层公摊面积小，生活舒适度高，视野好，观景效果绝佳，其中 10层至15层的房价就很高。总体来说，楼层之间的价格差别在房产市场中是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，所以还需要根据实际情况而定。

以上就是小编为大家整理的买房时选择楼层需要考虑的因素，希望能够帮到大家。