三亚房产:什么是绿化率 什么情况下用绿化率表述？

绿化率是房地产项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。然而绿化率越高就能代表看到的植物多吗？什么情况下用绿化率表述比较合适？

绿化率

什么是绿化率？

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

绿化率计算公式：

绿化率=绿化的占地面积/总用地面积

城市绿化率(又称城市绿化覆盖率)=(城市内全部绿化种植垂直投影面积/城市面积）X100%

绿化率的极限值将可达70%～80%左右。

什么情况下用绿化率表述？

一般，绿化率较能反映市区住宅园林环境的实际状况。即住宅环境的日益完善和精致，已经形成了立体绿化的趋势，有大面积的架空层、大面积的裙楼楼顶平面，都被用来改善住宅的绿化环境。