北京房产:什么户型最好 以人为本是原则

户型的重要性在房屋选择是一定是能够排列在前三点的，那究竟什么户型最好呢?简单地讲，中心原则就是“以人为本”。

1.公私分区、动静分区

现在很多房子，客厅很大，但门开得很多，卧室直接对着厅，在客厅时可以一览无余地看到卧室里的一切活动，声音、视线隔不断，这样的房子怎能说好?

2.关注人的心理需求

好的户型能购更好的满足人的心理需要。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方，要相对集中。现在非常讲究厨房与起居厅要联系———这样主妇做饭时能与家庭成员沟通，还能听见起居厅中朋友的聊天，增加了她劳动的乐趣，也增加了家庭成员间的和睦。

3.大卫生间好不好?

现在有的项目卫生间做到多则20平方米，这是追求时髦的一种做法。但卫生间达到舒适8～10平方米左右也就足够了，太大就是没有理性，至少对大多数购房人不合适。可以把多余的空间匀给其他功能空间，如设备间、储藏间、保姆室。现在许多户型常常是观景窗做得很漂亮，但没地方晾衣服、涮墩布、储杂物。家是过日子的地方，这些空间非常有利于提高房间内的整洁程度，应细细考虑。

4.俏销的户型是不是好户型

大多数人的认识一般来讲总是对的，毕竟有市场规律在里头。但也不能一概论之。如错层，尽管在市场上好卖，但面对数个高高低低的层面，老人、小孩怎么办?空间的变化，只是一时间在追求感观的刺激，长期使用不方便。

5.异形可取吗?

要看做在什么地方，起居厅异形要比方方正正的好。厅面积大，家具简单、可以不靠墙，异形空间能创造出变化感。而卧室空间本身就小，如果带钝角，呈曲线形，家具就没法放了;对于面积更不大的厨房、卫生间，厨具、洁具都是直的，异形空间就更不好用了，而且还会大大浪费面积。