北京房产:户型挑选窍门：好户型应具备的因素是什么？

买房大家首先想到的一定是户型，户型通常是购房者选房的一个最重要的影响因素。大家都知道好户型对于房子来说是有多么的重要，那么如何才能挑选到一套好户型的住宅呢？好户型的标准是什么呢？下面就跟着小编我来一起了解一下户型选择的技巧有哪些吧！

一、 户型方正

相信不管大家是否了解户型挑选的参考依据是什么，也一定听说过户型方正这个词。在大多数购房者看来，户型方正就是好户型的标准，那么其原因是为什么呢？

其实，户型方正的住宅之所以好是因为它的整体利用度会很高，没有过多的狭小空间占据您的实际居住面积。所以，方正的户型相较于其它户型来说，能够利用的面积就会更多，相同使用面积的情况下，方正的户型会让居住空间显得更加宽敞。

针对户型方正，还有一点需要说的就是走廊问题。走廊和过道其实是对住房面积的一种浪费。很多房子的走廊设计是没有必要的，购房者可根据自身的需求来考虑是否购买带走廊的房子。

好户型应该具备的因素

二、南北通透

南北通透的住宅采光通风效果都十分不错，居住起来会更加舒适。那么我们常说的南北通透是指的什么呢？南北通透的意思就是指：贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流的户型结构。为的就是房间能够得到充分的通风换气，保证人们能够呼吸到新鲜的空气。

但是现在有很多窗口都开在房间里面的南北向户型，在市场上也被称作为南北通透，虽然是南北方向，但是并不能实现南北方向的通风。

有一点要提醒购房者注意的是：三房以上的住宅要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码一个朝南。

三、合理布局

这一点需要注意的主要是房屋要干湿分区、动静结合。卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧应该尽量挨着厨房和卫生间，这些主要是给我们日常生活会带来一些影响，因此户型的设计上要避免上述问题。

以上就是购房者挑选户型应该要考虑的三个问题，户型会直接影响着我们居住是否舒适，因此在户型挑选上应该多下功夫，好的户型是加分项目，如若以后想要出售房子也会有一个较好的升值空间。希望上述内容能帮助大家了解怎样挑选户型，带给大家一些户型挑选的技巧。