北京房产:绿化率和绿地率分别是什么？有什么区别？

绿化率和绿地率虽然只相差一个字，但是却有着很大的不同，二者的计算方法和标准也是不一样的。那么，什么是绿化率？什么是绿地率？二者的区别在哪里？标准是什么呢？现在就让小编一一为大家解答。

一、什么是绿化率和绿地率？

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。不过需要明确一点，并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，一般来说长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

二、绿化率与绿地率的区别是什么？

绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

三、小区绿化率和绿地率标准是什么？

绿化率的标准有：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%；一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%；居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。此外，经批准建成绿地的保存率应为100%，乔灌草花等保存率95%以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率在90%以上。

绿地率的标准是：公共绿地、宅旁绿地等最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。

以上就是小编为大家整理的绿地率和绿化率的相关知识，希望可以帮到你们。