北京房产:一言不合就买房五大购房误区小心房财两空

买房需要货比三家，还需要了解购房过程中的五大误区，这样才能避免因为买房陷阱而遭受不必要的损失！

误区一：买房凑够首付就ok

很多人买房并没有好好的算一笔账，甚至认为付了首付就万事大吉，以为月供比起首付就是一桩小事，最后带着这样的心理沦为了“房奴”。

要知道，买房需要花的代价不仅仅是首付这么简单，还应当考虑自身的经济能力，买房之前就应该计算好自己每个月的还款能力，然后再去购买与之匹配价格的房子。买房务必要量力而行，在自己经济能力承受范围之内，买到适合自己的房子！

购房陷阱

误区二：物业不重要

事不关己高高挂起的心理让许多购房者不太关注小区的物业问题。其实，物业的重要性在当下不言而喻，小区里大大小小的事情都需要物业来管，小区的卫生、安全、基础设施的维护、房屋质量的维修等等都需要物业来管理。

物业是小区的管家，是一个小区的安全、卫生等方面最有力的保障。选择好的物业，不仅能让居住者的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以，物业不仅仅是“看门”那么简单，作为一个小区的“管家”，物业的存在给予了居住者很大的帮助。

误区三：住得越高越好

一味的追求高楼层，是当下很多购房者的通病。但买房并不是住得越高越好。比如有的楼层太高会更容易招灰、声污染严重。

从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，有高利用率......对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个必要的选择。越往高走房价越高，低楼层反而实惠又健康。所以，买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。

误区四：现在够住就好

现在买房的人，大多是刚需族，而年轻适婚族占据了绝大部分。买房时没有孩子，故而没有考虑到以后有了孩子之后的问题。但买房不仅是自住更是一种长远投资，因此，购房者还需要仔细考虑房子本身的潜力以及日后一家人包括以后孩子的生活便捷度。

适婚族买房，眼光肯定要放长远，先不说房屋面积要将小孩考虑进去，在孩子日后的教育方面也要做好打算。在购置婚房时，可优先考虑教育地产，教育地产虽然价格高，但是相比较日后的方便程度和子女教育来说，这一切都物超所值。此外，选择一所“潜力房”也是十分有必要的，适婚族在购置婚房时，一般地段较好、周围配套齐全的楼盘都具有非常大的升值潜力。

误区五：房价越低越好

许多人买东西都图便宜，买房也不例外。在小区环境、房屋质量和楼层户型等楼盘自身条件都不错的情况下，有些人会忽略地段，认为只要质量过关，房价是越低越好，但这样的房子大多都远离市区中心，周边配套设施并不齐全，不说工作上学路程太过遥远，就连生活中想买菜或者去个超市、公园都没有，生活十分不方便。

任何商品都尊崇“一分钱一分货”的道理，商品房固然也不会例外。牺牲生活方便性的房子，价格再低也不能要，这购房款是省下来了，但往后几十年都要忍受长途跋涉的上班，和极不方便的生活起居，这是得不偿失的。因此买房还是要看地段，在一个合理的范围内适当为了房价在地段上做些让步是可以的，但一味的追求低房价放弃地段是绝对不可取的。