北京房产:买房距离地铁多远更合适 不看小心被忽悠

地铁带来的不仅仅是交通的便利，靠近地铁的房子，也常常意味着核心商圈的配套和房子的升值。但是，何为地铁房？你真的了解吗？还是只能听开发商不停地忽悠？

既然买地铁房，是不是买 “距离近，时间短”的地铁房就万事大吉了？并没有那么简单，理性的购房者还需警惕地铁房的三大误区！

误区一：项目离地铁近就是地铁房

很多开发商会在距离上故弄玄虚，比如直接计算项目外墙和地铁口的最短直线距离，或者通过开车或者电动车等交通工具来衡量时间。等到房子买了才发现，从自己家走到地铁站竟然要这么久！地铁房根本就谈不上！

因此，大家要注意分清直线距离和步行距离。实际看房的时候，一定要步行到地铁站计算出实际时间。可考虑15分钟可到达地铁站的房子，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

地铁房

误区二：项目离地铁越近越好

很多购房者认为自己住的离地铁越近越好，但从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。尤其是对于老人和小孩的生活影响大。

需要提醒大家的是，住房应尽量与地铁保持一定的距离，特别是对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

误区三：规划中的地铁买了等升值

很多开发商地铁还未开通就打出“未来XX年建成地铁”的标语。要知道，地铁的规划和建设不是一蹴而就的，虽然还未开通时购买会相对便宜，但是十年、二十年你真的愿意等房子变成真正的地铁房吗？

因此，买地铁房时尽量不要相信尚处于规划中的地铁房，尤其是规划时间周期特别长的，一定要慎重考虑。