北京房产:首套二手房贷款有折扣现在不买房就晚了

最近，北京经久不散的雾霾让很多生活在帝都的人抱怨连连，但与此同时，大帝也有了一则好消息，那么，这则好消息是什么呢？那就是北京首套二手房的贷款折扣降低了！相信这下很多人阴郁的心情多少都得到了一些改善，是不是有了买房的冲动呢？现在就快来跟着小编看看具体情况吧。

北京10家银行推八五折优惠

据统计数据显示，截至今年12月8日，在北京15家银行中，工商银行、邮政储蓄、兴业银行、华夏银行、友利银行5家银行的首套二手住宅贷款利率优惠幅度为八八折；中国银行、建设银行、农业银行、光大银行等10家银行的首套二手住宅贷款利率优惠幅度为八五折，占比达到60%。

伟嘉安捷分析师吴昊表示，“临近今年年底，虽然各家银行已经到了盘点封账阶段，但是在今年央行多次降息降准的宽松政策背景下，北京有超过半数银行的首套二手住宅贷款利率重新回归八五折，为购房人在年末贷款购买二手住宅提供了较大的实惠。”

有关专业人士表示，“现在多家银行对于首套二手住宅贷款打八五折，并没有太多的苛刻条件限制。通常情况下，客户购买首套二手住宅，若是月收入是月供的2倍，且没有其他不符合银行规定的逾期贷款情形，基本上都可以获得银行给予的八五折利率优惠。”

年底银行最快一周放款

与去年同期不同，今年12月多数银行的放款速度依然保持平稳。据吴昊介绍，以商业贷款为例，银行正常放款平均速度为5至7天左右，在去年年底时，由于整体政策环境趋紧，银行放款的平均速度都在15至20天左右，有的银行的放款速度甚至延长为3个多月。“这一情况在今年年底有了明显的改观，目前购房人在过户后，银行平均放款速度在10个工作日左右，有的银行最快一周即可放款。”

严跃进认为，由于今年北京多数银行在放款节奏的调配上较为合理，所以在今年年底没有出现额度不足的情况。此外，在央行年内多次降准后，银行的账面资金比较宽裕，也保障了年底放款速度的平稳。

既然银行已经推出了这么优惠的贷款政策，而且贷款的办理时间也缩短了很多，那么想要买房的你们还在等什么？