沈阳房产:沈阳农村房产证可以贷款吗 贷款的条件是什么？

沈阳房产:沈阳农村房产证可以贷款吗 贷款的条件是什么？

沈阳农村房产证可以贷款吗？如果不行，那么贷款的条件又是什么呢？很多在外打拼多年的沈阳人，终于打算回乡创业了，但是又缺少一笔启动资金，于是就想把自己农村的房子拿去抵押贷款。那么，沈阳农村房产证可以贷款吗？

首先，农村房产证可以贷款吗？

农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的，农村住宅只能有使用权，没有收益权，不能抵押给银行的。

其次所抵押房产的条件是：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人应具备的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

沈阳农村房产证可以贷款吗?看来是不行了，贷款的条件有着明确的规定，不符合，银行肯定是不敢把钱借出去的。