长春房产:没赶在供暖前开工就不能在冬季装修了？

出镜专家

崔涛今朝装饰工程部负责人

孙海清爱空间装饰工程部负责人

陈西森德暖通设备市场部总监

读者来电

“施工方说供暖后就没法装修了，可朋友家却偏偏在供暖后开工。”

年中，李先生购置了一套二手房，本打算“十一”后开工，可由于工作太忙，直到11月初才抽出时间。原以为能赶在供暖前开工，却没承想今年所购小区的供暖提前了。施工方告诉李先生，由于暖气里已经有水，无法拆改，如果不急于入住，建议停暖后再进行装修。令李先生不解的是，他刚接受施工方的建议，便听说朋友家开始装修了，而朋友家的小区也开始供暖了。

就事论事

“后遗症”多，不建议草率开工

李先生新购置的二手房，使用的是老式铸铁暖气，这种暖气与管道直接连接，没有阀门，无法关闭。一旦供暖系统中注水，由于供暖系统中有压力，在不关闭全楼总阀门的情况下，拆卸时管道内的水势必会快速流出，施工人员无法进行下一步更换施工。

可如果关闭全楼供暖系统总阀门，则会影响邻居生活。由于李先生所购房屋的房龄较长，其供暖系统为串联式，也就是说，如果某一户截断暖气管，此户对应位置的楼上、楼下所有住户家的供暖也将中断。

李先生虽然可以在保留旧暖气的情况下施工，待停暖后再更改暖气系统，但是，这会给装修施工带来不便，同时还会留下不少“后遗症”。因为截断原有暖气管的时候，飞溅的金属屑有可能破坏已经施工好的墙面或地面。此外,将暖气与墙面的连接拆下后，墙面留下的孔洞也需要修补，而修补的墙面颜色可能会存在差异，另外修补处由于与原施工层非一次成型，后期容易出现开裂等问题。

家装宝典

供暖系统分并联和串联

北京地区老房的供暖系统主要分为并联系统和串联系统两种。一般具有十年以上楼龄的房屋，绝大多数属于并联系统，而楼龄在二十年以上的老房，则多采用的是串联系统。

如果业主家的供暖系统属于并联式，那么拆改工作则比较容易进行。施工人员只需关闭业主家入户阀门，再将室内供暖管道内的水放掉，便可以开始拆改工作，而这并不会影响邻居家供暖。

通常采用的施工方案是，拆除部分供暖管道以后，进行临时封堵，产品的安装则等到家装施工后期再去完成。

如果业主家的供暖系统是串联式，某一用户在供暖季进行拆改时，便会影响其他住户供暖。因为一旦施工人员将管道阀门关掉，那么整个楼道的供暖系统会全部处于停暖状态。

管道拆改至少赶在注水前

尽管供暖季拆改暖气并不是全无解决办法，但更换暖气最好还是赶在供暖之前完成，特别是采取串联式供暖系统的老房，至少在试水之前完成拆改。如果暖气产品无法在供暖前安装，则需要在试水前完成管道截断、加设阀门并安装临时管道保持供暖系统畅通等工作，否则将影响邻居家供暖。

需要提醒的是，暖气的拆改，须由暖气厂商的专业施工人员完成。在选购暖气产品前，还需要全面了解居住小区的供暖系统、室内墙体等方面的情况，选购和安装适合居室条件的暖气产品。

暖气管道弯头尽量少

需要注意的是，暖气管道的改动越少越好，而且在改动过程中，施工人员应尽量保持管道是直的，减少弯头，不然阻力太大，水流不过来会直接影响供暖效果。另外，管道内径不能改小，不然也容易引起不热的情况发生。另外，更换暖气时业主应选择合适的材质，要适于自己所在的小区环境。

暖气更换改装后一定要进行打压试验，检查各接头是否松动漏水，如发现暖气有渗漏水现象应及时检修。