西安房产:精装房验房注意事项 不能让省事变成闹心事

精装房在当下越来越流行，精装房验房问题也颇多现代很多年轻人在高速经济发展下选择的为了省事而选择的住宅形式，那么真的能做到省心省事了吗？为了避免以后闹心我们一定要在验收时把好关。

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注意事项一：建材品牌

可以依据材料清单对建材品牌进行核对，避免出现材质和品牌和已经签署的购房约定不相符。

注意事项二：防盗门

国家对于防盗门有强制标准，在检测防盗门时，看实际安装的防盗门的品牌是否跟合同中约定的一致。但是这里一定要注意如果是开发商口中所说的安全门那么就要认清了，因为安全门都是生产厂家自己定的标准。

注意事项三：室内门材质

注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的周边与门框的间隙是否间距合适。查看门锁开启是否灵活。如果是实木门检查起来就比较棘手这里就可以请专人进行验收。

注意事项四：窗户三要素

窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。如果安装了纱窗那就需要检查纱窗是否是完好的。

注意事项五：客厅地面砖

通常情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

注意事项六：卫生间地面砖

关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。可以将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。

注意事项七：橱柜五金部件

在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮，业主可试着抽拉几次，如果手感平稳，而且噪音较小，质量一般都较有保证。

注意事项八：洁具排水

精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。

以上是对精装房验收注意事项几个方面的总结，选择大品牌开发商是重要一步，验房时多找几个有经验的朋友帮忙，最终要的是对精装房的装修细节问题一定要事先约定在购房合同中，不然即使验房验出问题了又只能默默承受了。