当我们需要钱的时候,很多人会选择把房子作为抵押,所以钱来的比较快,房子可以抵押多少年?条件是什么? PChouse 为每个人提供了答案。

我可以获得多少年的房地产抵押贷款?

1。以商品房作抵押,信用期延长5年,商品房使用寿命+信用期≤30年。

2。房屋抵押的,信用期为30年,需满足以下条件:

一、若借款人年龄+信用期≤60岁,且符合我行《工业单位个人客户简易信用评级相关规定》规定的“双优”个人客户标准,借款人的年龄+信用期。

二是房屋已使用时间+信用期≤40,在此基础上结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定信用期。

我可以获得多少年的房地产抵押贷款?抵押贷款的条件是什么?

按揭贷款的条件是什么?

1、年龄18-55岁(部分小额贷款机构接受儿童或老人);一般住房按揭贷款额度为房产评估价的50-70%(部分银行可能会增加);住房按揭贷款期限一般为1年至10年(少数银行可随客户延长至30年房产抵押贷款一般能贷多少年,但贷款结束后借款人不得超过60岁);

2、房龄在20年以内(少数银行30年以内可以做,而且大多有空余房,比较容易批);抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%;有一定的还款来源(有效证明主要来自银行流水房产抵押贷款一般能贷多少年,每月有效收入至少为每月还款住房按揭贷款的两倍以上);个人或公司信用良好(逾期较少,否则银行可能会找借口加息或不批准贷款);

3、目前银行可接受的物业类型包括商品房、住房、商铺、按揭房、二次按揭、服务式公寓、写字楼等,以及其他实物凭证(提供更多的资产证明。对于按揭贷款,个人还款能力是考察的重要因素,所以如果能提供与其他房产、车辆、证券、公司等类似的资产证明,可以大大增加银行的房产按揭贷款额度。