北京房产:避暑房购买大支招 哪儿凉快哪儿呆着去

一到夏天，人们都想哪儿凉快哪儿呆着去，到处寻觅避暑纳凉的地方，一些拥有适宜气候、良好生态的避暑景区，在夏天出现了“爆棚”。这也催生了避暑地产的蓬勃发展，避暑房多以四五十平的小户型为主，价格不贵，让避暑房获得了更多人的追捧，天气越热，避暑房卖得越火。

避暑养身，温度只是必要条件，购房者若一味地追求温度而忽略居住休闲的其他生活要素，就陷入了当下旅游地产的价值怪圈。温度、氧气、绿化、配套、山水资源，都作为避暑养身地产的充分条件，并且一个都不能少。

驱车1-2小时是黄金值

毕竟能够考虑旅游地产项目的市民往往资金相对充裕，基本都有私家车，自驾无疑是他们的主流出行方式。驱车1-2小时左右，既方便生活又能兼顾驾驶乐趣。

医院、菜市场很关键

购避暑房也应该关注周边配套，生活小超市、菜市场、老人休闲配套、儿童休闲配套等应该成为标配。周边500米内有医院，社区内配有游泳池、网球场等设施同样关键。

安保服务很重要

旅游地产具有季节性和不长期居住的特性，因此物管提供的服务应有别于普通物管，比如在保持通风的前提下，定期察看房屋等。唯有这样，才有可能避免物品失窃等问题，解除业主后顾之忧。

确定是否通天然气

买旅游地产最好要买通气的物业，毕竟来养生、度假的人都是“居民型”人群，如果不通天然气，就只能“被吃馆子”或“被烧电磁炉”。

反季节淘货比旺季更划算

淡季销售压力大，优惠力度也更大。基本上在每年二三月份，避暑类旅游地产的价格最低。 淡季的特点凸显———楼盘推新货及涨价的冲动均较弱，买家的话语权相对较大。因此，选择在这段时间看避暑房的买家，和超市里淘过季衣服的师奶一样，都有不凑热闹、抓住“反季节”淘货的生活智慧。