房屋继承是指死者去世后，财产将归其遗嘱或法定继承人所有。死者的房屋只有在拥有合法产权的情况下才能继承。发生继承时，若有多个继承人，应依遗嘱及有关法令进行遗产分割，并应向主管机关出具原业权证明、遗嘱等材料，办理转移手续。

一、办理房屋继承转让的流程

一、房屋继承转让所需的证明材料如下：

1、死者财产证明。

2、如果有多个继承人，需要按照遗嘱或法定继承分割共同财产，并签订协议。只要每个继承人都同意并签字，它就会生效。

3、各继承人对继承的共同财产的分割无异议的办理房屋继承手续需要哪些费用，可按本协议办理过户手续。

二是房屋继承登记的步骤。

财产继承手续必须经过房屋鉴定、继承公证、申请产权登记等程序。取得《不动产所有权证》的房屋，当房屋所有人死亡时，法定继承人可以申请房屋继承登记。

1、家庭评估。首先办理房屋继承手续需要哪些费用，评估公司要根据房子的路段、坐向、楼层、楼龄等，对房子进行专业的价格分析和楼价评估，确定房产的准确市场价值。

2、继承公证。申请人应当到房屋所在公证处办理继承公证，取得继承公证。申请公证时，须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有人的遗嘱（原件）。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产证明。

3、房屋测量。申请人应当向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转让测绘手续，领取测绘成果或者图纸，办理产权登记手续。

4、继承注册。申请人持房地产权属证书、继承公证证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续。办案人员填写《不动产产权登记申请书》并提交上述材料后，接案受理，并出具回执。全部资料审核完毕后，出具业主变更的房产证。

5、其他需要提交的信息。涉及房屋所有权的事项需要法院判决、裁定或者调解的，应当提交法院判决、裁定或者调解书。经实地测绘发现房屋被改建或非法建设的，必须向规划部门提出建设申请审查或处理决定。

二、办理房屋继承转让所涉及的费用

办理房地产继承转让的费用主要包括房地产继承权公证费、房屋评估费、测绘费、房地产转让税费等。继承权公证费按继承人继承的不动产评估值的2%收取，最低不低于200元。

如果是遗赠继承，还必须缴纳相应的税费。