虽然目前房价普遍偏高，但这并没有影响到人们买房的脚步。现在很多人都是通过抵押银行的房产证和申请贷款来购买自己的房子。第一次选房的居民会一头雾水。如果没有售楼处的工作人员陪同，去银行办理抵押手续的手续是什么？抵押贷款流程是怎样的？如果对这些了解不多，申请贷款的时候会很复杂，很费时间。以下是该过程的详细介绍。

抵押手续如下：

1、首先确定房子没有被登记为抵押

2、提交银行要求的资料（1)借款人身份证、户口本（2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具）结婚证，如离婚需出具法院民事调解书）如已婚，需提供配偶身份证和户口簿（3)借款人需出具半年收入证明或地税证明，房产证。

3、银行审核资料自己的房子如何抵押贷款，通过后指派评估公司评估房子

4、银行需核对身份证、户口本、结婚证原件，并保留复印件（身份证3份，其他1份）自己的房子如何抵押贷款，单身证明（未婚或离异）需要保留原件、房屋证、土地证 有的要保留原件，有的不保留，要准备一份复印件，工资证要保留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行账户

6、银行审核通过后，需到房管局办理抵押登记（期房需提前抵押），银行收到贷款后会放行给借款人权利证书。检查原件并留下副本。

也和借款人一样提醒，单证在户籍所在地民政局叫“单证”。顺利处理需要1周时间，而且不同时期利率不同，房产评估价格普遍高于市场价值。

按揭贷款流程是怎样的？

1、提交材料；

2、房屋交易大厅接受材料；

3、十个工作日领取证书；

抵押设立登记必须提交的材料：

1、注册申请原件；

2、申请人ID；

3、如果购买的公房有抵押，提交购房合同原件；如果房产已被购买的公屋抵押，提交中心房产挂牌出售确认书原件；

4、国有土地使用证（整栋不动产）；

5、原主合同和原抵押合同；

6、房屋产权证（原件及复印件），共有房屋还需提交共有产权证（原件及复印件），共有人同意抵押的书面意见原件（共同签订抵押合同的共有人除外）；如果以共有房屋的份额进行抵押，其他共有人的共有权证明和共有人同意抵押的书面证明可能不提供；

7、未完成抵押权预告登记的，应同时办理房屋过户登记和抵押登记；

8、抵押方确定的已售出登记转让房屋原件清单（房地产开发项目）。

以上是房地产抵押贷款流程和抵押手续的介绍。新手买房需要了解的事情很多，无论是选房技巧、贷款流程、按揭手续，如果全部自己处理，那就太浪费时间和精力了。会很多，建议借助专业中介公司的帮助，避免不必要的麻烦。