卫哥最近遇到了几个奇怪的客户，想用房子做抵押贷款，但他不想让妻子知道；有的在生意上翻不了身，担心儿媳发现不同意；隐藏起来，试图故意把钱拿出来。那么银行允许吗？

根据相关规定，大部分银行都要求提供住房按揭贷款，夫妻双方必须一起去银行签字，并且必须提供结婚证。即使借款人贷款条件好、工作好、收入稳定、还款能力强、资信良好，要想通过银行的审核，夫妻双方也必须同意并去银行签字。

然而，现实生活并不是“非黑即白”、“对与错”。

按照业内人士的说法，这叫做“单签”，即一个人去银行签字，办理抵押手续。这种业务分两种情况进行分析。如果房产在婚前完全是个人财产，那么一方可以去银行申请抵押贷款；房产为夫妻共同财产的，双方享有相同的处分权，任何一方均不能代表对方。因此，要将夫妻共同拥有的财产抵押房子抵押贷款需要夫妻共同签字吗，必须取得共同所有人的书面同意。

属于夫妻共同财产的房产分为两种情况，一种是房产证上写的是两个人的名字，另一种是只写一个人的名字。如果写的是两个人的名字，那么必须有两个人在场签字，并由共有人申请登记，否则无法申报抵押；而如果写一个人的名字，在现实中，有些银行不是很严格房子抵押贷款需要夫妻共同签字吗，可以交流。可以签署地契上的姓名。

目前大部分银行都要求“双签”，但有些银行也可以“单签”。可以“单签”的银行有3种。一是银行自己默认了这项业务的存在。激烈，一些银行不得不这样做；二是与客户经理沟通，客户经理将客户的具体情况告知上级和审批人，银行同意处理；三是有点“灰色地带”，在一些材料上打包是违法的。

当然，要签约银行，必须资质合格，信用良好，收入稳定，现金流充足。银行审批贷款也要看综合评分，所以要考虑的因素很多。如果分数不符合，贷款申请很容易被拒绝。

卫哥的建议：配偶一方要使用按揭贷款，一定要征得对方同意，达成协议，不要刻意隐瞒。

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