今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的传政务新盘2.5万精装价被否6月首开或卖2.3万/㎡整理了以下内容，希望能够有助于您了解传政务新盘2.5万精装价被否6月首开或卖2.3万/㎡。

网传政务某纯新2.5万/㎡的精装备案价被驳回，转而重新备2.3万/㎡的毛坯价。据置业顾问介绍，该盘预计6月首开200多套房源，其中最小户型仅为94㎡。对于房源挑选空间不大的政务区来说，无疑是一波“送梅止渴”。

新安房产网 原创资讯近期，网传政务某纯新盘2.5万/㎡的精装备案价被驳回，转而重新备2.3万/㎡的毛坯价。据置业顾问介绍，该盘预计6月首开200多套房源，毛坯高层。[安徽省1-5月成交181宗18296亩地 揽金838.5亿元]

2.5万精装价被驳回

政务某新盘首开或卖2.3万/㎡

近期，某微博大v爆料称，政务某纯新2.5万/㎡的精装备案价被驳回。无奈之下，该盘又重新欲备2.3万/㎡的毛坯价。

对此，不少网友猜测该盘最多备也只能备到这个价格，一方面是“限价令”的存在，让备案价得到限制;另一方面，此前肥东某盘因备案价太高引起太多热议，而导致被撤回。在这种情况下情况下，想备高有点困难。[嚣张!肥东1.7万!新站1.5万 合肥地王备案“捅破天”]

网友热议某政务某纯新盘“价格”

据悉，去年12月份，某房企以单价2239.285714万元/亩，总价33.231亿元竞得政务区ZWQTA-034-035-036号地块，035-02地块楼面价13435.65元/㎡，035-04地块楼面价11196.37元/㎡，036地块楼面价15267.78元/㎡，溢价率229.31%。

在ZF限地价的背景下，该地块可以说是“捡漏”而来的。参考之前的成交记录，一年前，融创ZWQTA-025号地块楼面价就已高达17100元/㎡。结合这方面来考虑，该项目不给高备案也在情理之中。

拿地不到半年，该纯新盘就动作不断。在今年4月份，该地块案名则正式发布。而时隔不久，关于该纯新盘即将首开的消息也不胫而飞。据置业顾问介绍，该盘预计6月份将首开200多套房源，毛坯高层，户型面积为94—175㎡，其中高层放风价在22800-24800元/㎡。目前项目蓄客已有500多组，预计近期将会开启验资认筹，具体时间未知。

政务某纯新盘鸟瞰图

根据项目规划信息显示，该纯新盘项目用地面积98931.28平方米，房源总量为1688套，机动车停车位2499个。项目主要包含：6栋11层住宅，18栋17-30层高层住宅，2栋13-21层高层办公以及部分商业。此外，地块内将同步建设一所12班幼儿园。

2.3万放风价高不高?

购房者买中户意愿强

作为政务区的纯新盘，该盘关注度一直很高。而对于2.3万放风价，这个价位究竟高不高呢?

从价格上看，融创合肥壹号院之前推出的精装高层房源均价为29600元/㎡、精装洋房均价为34887元/㎡;;而融创信达政务壹号前期的精装高层房源均价为24999元/㎡、精装洋房均价为29999元/㎡。与该纯新盘推出的毛坯房源相比，价格相差5000/㎡左右。但考虑到该纯新盘地价较为便宜，后期在产品定价上更能占据优势。

从周边二手房来看，其区域均价为1.9—2.3万/㎡，如距离该盘较近的二手房有旭辉花园挂牌均价23637元/㎡、陶然居挂牌均价19479元/㎡。

此外，该纯新盘属于某房企的“万国府”系列，项目定位主打的是绿色科技产品。对比于其他楼盘，项目之间的品质不会差太多，同时还能享受到同样的配套资源。从户型来看，目前该项目曝出的户型面积主要为94-125㎡高层以及145-168㎡的洋房。与周边楼盘纯粹的大户型不同，其最小户型面积仅为94㎡。

而业内人士也表示，对于政务区的纯新盘项目，不少客户都愿意拿出几百万来购买中等户型面积的房源。

“2万 ”成政务门槛

6月区域仅一盘迎来加推

对于政务区的新房市场来说，2万/㎡已成为区域房价最低门槛了。从目前在售楼盘看，只有融创2盘、文一名门首府等少数项目在售。即使是2万 价格的项目，也深受购房者青睐，不少楼盘所剩房源不多，仅有几十套左右。

对购房者而言，目前区域可供挑选的空间不大，剩余的一些房源都被“雪藏”。如潜山路与习友路交口的某X1盘，剩余250套房源一直未推。在网友投诉之后，据官方回复称，该盘将现房销售。同时，潜山路与万佛湖路交口的X2盘，也剩1栋高层未推，约116套房源。

与新站、肥西等热门区域大推房源不同的是，除了前面提到的某纯新盘之外，6月份政务区仅有1盘迎来加推。融创合肥壹号院预计6月推出高层11#楼，170套房源，户型面积为135-140㎡，2019年12月份交房。

从未上市的地块看，该区域剩余的最后一宗大地块就是“红四方”地块了，地块约490亩，北临祁门路，南到十五里河，东面是金寨路高架。同时该地块位置临近天鹅湖，可以说区位条件极佳。但据小道消息称，该地块未来或将打造商业地产项目。

政务区“红四方”地块