今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的非沪籍单身如何在上海购房「上海非户籍买房需要什么条件」整理了以下内容，希望能够有助于您了解非沪籍单身如何在上海购房「上海非户籍买房需要什么条件」。

要说外地户籍在上海购买住宅的购房资格问题，那首先就得了解上海的限购政策：

A、上海本市户籍的情况是：1、在2011年1月30日限购政策出台前与父母共有不超过两套的，单身的还可以买一套；家庭则可以两套；

2、若限购政策出台（即2011年1月30日）前，上海单身与父母共同共有住宅超过两套的，则无购房资格；

3、上海家庭若在限购政策前与各自父母各共有两套的，则无购房资格；若其中一方与父母共有一套，另一方与父母共有三套的，还可以购买一套；

B、非沪籍（中国大陆上海以外的省市）的工薪族就比较简单了：单身的直接否决了；已婚的且社保或税单满五年才有一套住宅购房资格；


所以能在上海买套住房，成为了一部分有实力没资格的人群的烦恼，那么今天我们就来聊聊关注非沪籍在上海居住用房的八个路径：

1、第一个大招其实就是购买法拍房。

因为通过司法拍卖得房产不受上海限购政策影响，并且可以按揭贷款；也可以垫资全款买进再抵押7成；

2、有人赠与你上海的房产（想想都开心吧）

赠与不受限购政策的影响，往往是有购房资格的一方把房产赠与给无购房资格的家人，然后再利用购房资格买进，在上海混的不错的外地户籍中产人群都这样操作；但赠与的双方如果不是直系亲属关系，那请先赠与核定价20%的个人所得税缴一下吧。比如公婆赠与给儿媳、岳父母赠与给女婿，先缴20%的个税就放行；



3、借壳

有人提出跟拥有上海户籍的人一起买房子，用对方的购房资格，自己出资金就是了。原理上行得通，但也很容易出现纠纷，所以存在很大的法律风险，除非比较靠谱的关系。而且购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税，这种情况是只差结婚就好了，跟哪里沪籍结婚不影响；如果二套房的话产证就必须是和上海户籍的结婚了，而且上海户籍的人上产证，否则限购；当然了，如果是真结婚那自然不存在什么问题了；

4、入籍上海

外地人入籍上海还是有众多的方式

1）居住证满7年后转入户（这个方式是最常规的方式，也是最成熟的排队方式）

2）亲友挂靠入户

3）人才引进入户（优质职业福利多）

4）创业人才入户

5）非上海生源应届生就业入户（学而优则入）

6）海外留学生入户（拿不到绿卡来拿沪籍）

5、外籍或者港澳台同胞

上海限购政策规定：外国或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住宅房。前几年就听闻有搞拉美籍和非洲国籍入场的；

6、以企业名义购房

企业购买一手房限购，但是二手房是不限购的。自2018年7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市劣迹缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。这个比积金上海户籍都还难，所以排在第6位才介绍；这不如办上海户籍来的痛快；

7、在沪读个博士或者博士后

上海对高顿人群还是情有独钟的，上海在读博士生或博士后同时满足以下三个条件：

A. 博士在读或博士后期间，户口属高校集体户口

B. 已婚

C. 名下无房就可在上海买一套住宅了，然而很多人不适合这种方式；毕竟博士是一个令众人仰望的称号；

8、驻沪部队军官

是驻沪部队（含武警部队）的军官（尉官及以上），已婚；这个是特定人群的专属通道。军官？好像是我小时候的梦想。

以上就是对非沪籍无住房购房资格人群对于购买上海住房的八个路径，总体来看，买拍卖房最为简单，也最容易实现，干脆利索，当然了，也有一些人喜欢用自己吃的准的方式来，所谓登山路千条，共仰一月高，总之，工作在上海，收入如果还可以，不能在上海购房，确实会有一种飘零的感觉，只有当房子是自己的了，那颗飘着的心才能安定下来，孟子曰：“有恒产者方有恒心”这句话值得思考…


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