莆田房产过户费怎么算(莆田二手房过户)

莆田房产过户费怎么算这个问题引起了很多人的关注，现在让我们来深入了解。

莆田房产过户费怎么算

在莆田市，房产过户需要交纳一定的费用。这个费用由哪些方面构成？我们来看看。

税费部分

首先，房屋过户涉及到税费方面的支出。根据国家政策规定，房屋买卖需要缴纳契税、个人所得税等。具体来说，契税是以房屋交易总价值为基础计算的，按照1.5%~3%不等的比例进行收取；个人所得税则是以卖家售价和购买价差额为基础计算的，按照20%的比例进行征收。

公证部分

其次，房屋过户还需要办理公证手续。公证费用包括公证人工作报酬、公证材料复印件、盖章、登记等多项内容，价格因地区而异。在莆田市内进行房屋过户时，公证费用一般在2000元左右。

中介服务部分

除了上述两个方面之外，还有一个常见的支出就是中介服务费用。如果您找了中介公司代办房屋过户手续，那么就需要支付一定的中介费。中介费用的收取标准因公司而异，但一般为总价值的1%~2%不等。

总结

通过上述分析，我们可以看到莆田市房产过户费用主要由税费、公证和中介三个方面构成。在进行过户前，需要提前了解各项费用标准，并进行全面核算。如此才能更好地规划资金支出。