黄冈房产:新婚姻法婚后买房是怎么规定的?

婚后买房,有人为了避免财产纠纷,婚后买房就事先按照个人出钱的多少来约定份额,那么当中买到的房屋是属于夫妻共同财产的吗?买房的哪种前提之下属于夫妻共同财产呢?新婚姻法婚后买房是怎么规定的?

房产证

新婚姻法婚后买房属于夫妻共同财产的情形:
①在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果双方没有明确约定,房产证上只写了一个人的名字,那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。
②夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
③由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

新婚姻法婚后买房不属于夫妻共同财产的情形:
①新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
②婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
以上就是关于新婚姻法婚后买房的几种情形,相信大家都有所了解了,夫妻买房关系到自己的切身利益,所以打算大家在买房的时候注意处理好这类问题。