衡水房产:避免买房吃大亏 交房时那些不得不说的事

选房、买房、交房,这三步每一步都有太多需要注意的地方,只有每一步都尽量做到仔细,才能安安稳稳、开开心心进新房。

验房程序

收房时先看开发商交房时应该提供的资料

1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。

墙面检测

一栋房子最重要的组成部,也就是墙面了,它是否平整美观是很重要的,墙面的好坏除了体现在美观上,还体现在安全上,乳胶漆如果有问题的话,那就要找开发商重新处理了,要是墙面有很大裂缝或是倾斜了,那这种房子是会存在安全隐患的,日后很容易发生意外事故,别等到日后出现问题再来后悔。

排水系统

排水系统主要是装在地下的,它的使用率非常的高,厨房跟卫生间用水是非常多的,收房的时候就要检查有没有漏水情况,要不到时候自己家有问题,还可能会影响到其他邻居。

门窗玻璃

新房子最容易忽视的地方,那就是门窗了,门窗的好坏一定要放在收房检查的第一步,门窗关的时候是否贴合,要是不注意的话,很可能到了冬天的时候,就会出现漏风的情况,到时候再找开发商已经没用了。