成都房产:别被“白菜房”吸引，购房者谨慎这类房

前几年马云的“未来房子比葱还便宜”的言论一出，有人抨击有人相信，但不管出于理性思考还是用数据说话，根据这几年房产市场的发展情况来看，把房子和葱的价格用等号关联起来，还是很让人难以相信的。从时间轴的纵向来看，当商品房这个概念逐渐被大众接受认可开始，不少人把“商品”这个词的意思展现的淋漓尽致，所以房地产的黄金十年就这样展现在我们眼前，在这十年期间，房子的价格节节高升，人们为了买房煞费苦心，兜里的钱和存款永远赶不上房子价格变化的快。

所以小编这几年看到不少粉丝说“赚钱不买房一年又白忙”或者为了买一套房子要启动家里的“六个钱包”。中国有句老话叫吃一堑长一智，尽管房地产的黄金十年已经接近尾声甚至可以说是结束了，尽管这几年楼市出台了各种调整措施来抑制房子过快上涨，尽管房地产税在加快脚步到来，这些消息让一直备受房子伤害的人看到一丝曙光，但是在整个楼市的大背景下，老百姓怎么能相信未来房子能比大葱的价格还便宜？

本来以为马云的话不会实现，就算能实现也是8年以后，但是没想到鹤岗的“白菜房”却先横空出世，最近关于鹤岗几万块钱就能买套房的消息吸引了多数人的目光，一套50平方米的毛坯房只卖2万，这样的事情你敢相信？在一些城市都快2万一平方米的时候，居然有个地方用2万就能买到50平的房子，平均下来，一平米才4百元。而且根据央视网的消息可以知道，该内容确实属实。

但是当“白菜房”真的出现的时候，他敢卖，你敢买吗？当我们震惊于房子居然如此便宜的时候，我们却没思考为什么这里的房子能卖这么便宜，在楼市发展到如今模样，这样的房子完全像一个异类。

根据记者走访会发现，这些让人震惊的白菜房并不是我们心中理解的商品房，很多便宜的房源都是通过棚户区改造补偿回来的，而从相关的规定能看到，这类棚户区改造安置入住不满5年的是不能上市交易的，就算满5年，也要补交免收的相关税费。当地保障性住房服务中心副主任表示“他们现在卖这房子基本上入住五年之内”。

这还真应了便宜没好货，好货不便宜这句话，小编之前就给购房者们总结过几类不能入手的房子，其中就有不满五年的保障性住房，这类房子的潜在风险是比较大的，先不说购买这类房子会占据你首套房的名额，最怕的就是这类房子很多是没办理房屋产权证的，如果你不小心购买了，这种情况就属于私下的交易行为，出现问题，购房者就算有理也变成没理那一方。

这还是前期交易行为，很多地方的保障房屋质量和周遭生活环境都是一大门槛，除此之外，尽管现在买房都说是为了自住，但是没人希望自己买的房子不升值。所以购房者在买房的时候，除了看房子的属性是否属于可以正常交易的商品房外，还要看下房子所在城市的未来发展情况，别只被“白菜房”这几个字吸引。

来源：诸葛找房网