济南房产:这6种方法买房 不用给中介费 不过……
济南房产:这6种方法买房 不用给中介费 不过……
“不就是带我看了几次房子，凭什么要我给几万块钱的中介费？”
今天小编用10年房产销售经验，为大家介绍6种买房不用给中介费的方法。
第一种
街头广告法
技术要点：找街头小广告或者上网搜索，找到业主直售房源
沟通对象：留广告的人
参考话术：
“您好，您房子要卖是吗？能看看吗？”
“什么时候方便看房？”
“价格可以便宜一点吗？”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★★
风险：轻则遇骗损失财物，重则危及人身安全
第二种
敲门法
技术要点：趁机溜进小区，挨家挨户敲门，询问房子是否打算出售，不碰到肯卖房的业主决不罢休。
沟通对象：住户
参考话术：
“您好，请问您家的房子准备卖吗？”
“我是买房住的，小孩要读这边学校。”
“贵了点吧，直接点说吧您便宜十万，我就买了”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定
第三种
偷递名片法
技术要点：看房时趁中介不备，偷偷与业主交换名片、小纸条，私下成交。
沟通对象：业主
参考话术：
“嘘！上面有我的联系方式，晚点打给我”
“这是我的名片，晚点联系”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：被中介当场抓住尴尬；事后中介发现买卖双方私下成交跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。
第四种
私下折返法
技术要点：看完房后，找个由头甩开中介，私下折返找到业主成交。
沟通对象：业主
参考话术：
“我们私下成交吧，价格就按你说的，我这边还可以少几万中介费”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：事后中介发现买家私下成交跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。
第五种
直接跳单法
技术要点：看房时记住中介带看的楼栋房号，看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。
沟通对象：中介
参考话术：
“四季新城5栋XX，这个房源你们店有吗？”
“你们帮我去谈一下，哪家中介谈得低，我就找谁成交！”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：业主被多名中介骚扰，坐地起价；即便成交了，带你看房的中介也可向法院起诉跳单，法院也会判赔中介费、诉讼费、误工费。
以上五种买房不用出中介费的方法
简单，易懂，方便，快捷
花满楼再帮大家总结一下，买房不用出中介费的共同特点就是：风险极大！
对的，再次强调，风险极大
粗俗点说，天下没有免费的午餐；
时髦点解释就是：风险定价！
那世界上到底有没有一种方法
让买房风险小
还不用出中介费呢？
还真的有一种
花满楼今天也是第一次分享
.这个世界上有一个地方，在那里你无所不能
上天入地、飞檐走壁、赴汤蹈火……
你要你乐意，没有什么不可能！
想必你已猜到我说的是哪里。
没错，就是
在梦里！
买房是人一生当中的大事！如果不愿意付中介费，可以自己去找房子不必通过中介；既然选择了中介，为什么不尊重人家的服务呢？就像打官司为了节省费用，可以不用请律师，可既然请了律师却拒绝付费，这道理说得通吗？
人和人之间最宝贵的是信任，
过了河就拆桥，
拷问着每个人的良心！
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