济南房产:炒房行为是不不不道德的！你以后会炒房吗？

炒房是否是不道德的行为？ -

从个人的理解，我认为炒房的行为是合乎情理的，现在一个商业的社会，每个人都有物质的需求，资本逐利，天经地义！

有句老话是说，撑死胆大的，饿死胆小的。近两年的炒房客和当年改革开放下海的并无区别，只是有人抓住了房地产改变了命运。这些人和创业者并无区别，具备了对经济学、社会学的精确把握，保持着对时代的敏锐度，具备了大胆、果敢的能力，根据政策导向，抢占成长红利，有何不可？机会从来不是留给吃瓜群众的！

每个时代都有一个财富重新分配的机会，每个人对于房价的理解度也不用，炒房客以真金白银做赌注，有可能一夜暴富，也有可能一贫如洗，有涨有跌，自负盈亏。开发商以高出成本价的房价卖出房子和炒房者以高于成本价格卖出房子并无本质区别。炒房客赚的也是一个差价，商品的价格是由供需决定的。

房价亦如此，炒房客买入房产之后，持有一段时间进行售出，他的收益是超过其他渠道的回报，例如存到银行。炒房客买下房子后，可以帮助开发商快速收回成本，以便快速进行下一次开发，提高供给。

而很多人看到房价，一口一个大青果药丸药丸，大青果对不起他们，到底是谁对不起谁啊，房价下降要求国家托底，去砸售楼部的行为就道德了？

近20年的市场来看，做实业确实不如炒房投资回报率高，这是事实。劳动收益远小于资本收益，这是资本主义的常态。房地产，可以加杠杆做银行按揭，以小博大，房子还具备金融属性，又有银行做后盾，炒房的人也只不过在这个机制允许范围内找到了一个最优解。

前年还提及为国护盘，买房既是爱国，房地产的波动，美元汇率调整、通胀继续，哪个是炒房者所能触及的，凭什么要求买房者的道德。

大李是我们同龄人最早涉及制造业的，08年买地开厂，制作壁挂炉出口欧美，直到去年报表的总利润不过800万，现在实行退二进三政策，工厂搬迁，卖地收入1260万，做实业10年不如卖个地皮，你也不用质疑我的疑问，再去回想回想郑纺机的那块地吧。

- 炒房的人群到底都哪些 -

炒房有广义上的炒房和狭义上的炒房之分，或者说是中国大妈式炒房还是组团式的炒房。

我们所熟知的炒房客，不过就是相当于股市中的散户，最多就是大户。从来没听说，哪个股是靠散户吹起来的。现在一个地级市的房地产市场体量谁能炒得动，就算马云把阿里巴巴全部卖了也炒不动北上广的房价，况且又有几个马云？房价不是某一个炒房客炒起来的，而是一个庞大基数的群体，每个人持有资金又不多。

实体经济L型的时代，请问又有什么方式能保住你手上现有资产？买房不得不说是一个资产保值升值的好方法，当你拥有第二套住房、第三套，你何尝不是炒房客。

- 最后总结 -

炒房者只是房地产的真实力量，每个人的角度不一样，如果你骂炒房者，只是你没有资本和机会买房。如果你有钱，或许已经加入了炒房的队伍，或者因为错过炒房机会而后悔不已！

请用法律去规范，而不是用道德去约束，在有法律的地方讲道德都是.....（转自【聊宅】）