石家庄房产:河北两限房土地出让金如何计算?可以不交吗

现在市场上的房屋类型有很多,两限房是其中一种,在买房子的时候,可以根据当地的政策来进行房屋的买卖。河北的朋友们在购买两限房的时候,对于房屋土地出让金的问题并不了解,那么河北两限房土地出让金如何计算?河北两限房土地出让金可以不交吗?我们来具体的了解一下吧。

一、河北两限房土地出让金如何计算?

1、河北两限房土地出让基准地价:私房土地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地,土地出让价格以竟价为准。

2、一般性住宅用地28-30万元/亩。河北高档住宅用地31-33万元/亩。土地使用金每年1元/平方米,开发建设单位缴纳,分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。

3、依据河北两限房有关规定,符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地,国有土地划拨费为10万元/亩,如征地地价高于国有土地划拨标准的,则按征地地价标准交纳。

4、自家农村的住宅用地变为国有土地出让,属于住宅用地土地出让基准地价:住宅用地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地,土地出让价格以竟价为准。

二、河北两限房土地出让金可以不交吗?

在有些情况下不用缴纳河北两限房土地出让金,单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金,如果没有到使用年限就可以不交。缴纳私房土地出让金时所需要的材料:

1、划拨河北土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份,复印件2份)。单位主管部门同意转让的书面意见,若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份,复印件2份)。原土地使用证3份(原件1份,复印件2份)。过户后房屋权证复印件3份,原件需在窗口核对。

2、以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份,复印件2份)。

3、河北两限房需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。土地评估资料1份(原件)。需征求市规划部门意见的,提供规划意见及规划红线图3份。受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。土地主管部门同意交易的简复单3份(原件1份,复印件2份)。

4、河北两限房地名有变动时,提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。委托人与受托人身份证复印件2份。国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。

河北的朋友们如果要购买两限房的话,提前了解一下两限房的土地出让金是如何计算的,对于购买两限房是很有帮助的。以上就是小编关于河北两限房土地出让金如何计算? 河北两限房土地出让金可以不交吗?的相关介绍,希望对于河北的朋友们购买房屋有一定的帮助。