北京房产:买二手房的那些错误观点 你要学会去辨别了

关于二手房的错误观点有哪些呢？很多人在准备买房的过程中会向周围的人寻求建议，但是并非所有的建议都是正确的，我们一定要仔细的辨别。

误区一：买房比一切都重要

在房价飙高的今天，似乎买房成为寻求内心安稳的一种形式，拥有了房子也就有了安全感。而在经济能力相对较弱情况下买房造成的后果就是严重的影响了生活质量，同时也较少了机会成本，这些对于年轻人来说都是十分重要的。

其实，年轻的时候完全可以选择更好地投资方式，把支付首付和月贷的钱拿来做理财或是进行自我投资，这些完全可以获得更多的收货。所以，年轻人在经济不富裕的情况下就不要迷信着买房了。

误区二：买便宜的房子就是捡了便宜

买房子需要花费一笔大数目的金额，所以一定要谨慎。很多人把这里的谨慎理解为一味地去寻求低价位，其实并不然。只图价格便宜，是很难买到好东西的，房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。

在选择房产时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量、园区规划不合理等问题，给购房者带来居住上的一些麻烦。

所以在选择房产时，还需注重品质与责任。开发商的品牌差异与物业管理水平，对房屋后期的升值空间影响非常大。一个优秀的品牌开发商所精心打造的楼盘，比周边普通楼盘的价格往往要贵得多。

但由于房屋品质与物管水平不是一个标准，而且品牌楼盘的进驻势必会引入一些大型的商业配套做助推。因此，购房时要尽量选择重责任、信誉好、物管水平较高的开发商。

误区三：房价跌的时候不要买

在房地产市场上，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来是涨是跌，房价波动是常态。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。当身边的人都在买房的时候，一定不要盲目，因为很多时候凑热闹是要付出代价的。

而在房价下跌别人恐慌的时候，也一定不要仓促卖房，或许下一个房价上涨周期很快就回到来。近几年，随着有关部门的调控，上海二手房市场已经进入一个相对稳定的阶段，房价暴涨暴跌的情况出现几率极低，购房者更多的是应该从自身需要出发，选择适合自己的房子.