北京房产:老龄化社会到来 爸妈的房可马虎不得

对于老人而言，并不是什么房子都适合居住的，在为长辈选择养老房时，往往和我们普通购房需求有许多不同。老年人有特殊的生活习惯和要求，一处适合养老的房子需要满足很多条件。1、位置便利。老年人不用每日上班，因此对交通的要求没有年轻人那么高，未必一定要靠近地铁，但也不能太偏僻，这样才能保证周边生活设施齐全，子女方便看望。

2、具备大型医院。随着年龄的增长，老人的身体状况是家人最为担心的，要定期到医院做相应的检查才能保证健康，小区附近有大中型医院，才能确保在老人身体发生突发问题时第一时间得到救治。

3、有自己的休闲空间。小区应有较好的绿化环境，或是周边有公园，便于老年人做相应的体育锻炼。

4、首选低楼层。首选一至四层，便于老人出行。

5、一公里范围有超市菜场。老年人对生活设施的要求比年轻人更高，选择距离超市和菜市场等场所比较近的小区，可以方便老年人日常生活和购物。

6、社区常住人口比重大。如果社区居住人群太杂，或者老年人较少，这类小区往往治安存在问题，就不太适宜让老年人居住。

7、养老房隔音性能要好。尽量选择远离主干道的楼房。老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。

8、面积无需太大。养老房不用过于追求面积，两居或三居完全能够满足老人日常需求，面积太大也会造成老人平时打扫的负担。

9、供暖设施良好。养老房一定选择供暖好的小区。