北京房产:2016六种房子买了绝不吃亏 买房不用等

现在,去库存成为房地产市场主要目标,央行降准降息、政策上面放开二胎、落地异地贷款等等。在一系列鼓励居民买房的利好政策之后,部分购房者对房产失去了信心,不知道是不是该购买,购房者在看房选房的时候,挑选以下六种房子绝对没错。

2016六种好房不贬值

1、位于大城市、人口增幅大的周边城市

受大城市的影响,很多周边二三线城市人口增幅明显,房价看涨。这主要受地理因素的影响,小城市经济被大城市带动起来,其房产自然不会贬值。例如廊坊(北京、天津),东莞(深圳),苏州(上海)等等。在这些城市买房绝对不差。

2、新规划中的房子

新规划的位置有发展潜力,购房者如果看到这样的二手房,可以保证房屋未来的价值。

3、大城市城中村改造房

大城市为了增加住宅数量,会对城中村农民房进行改造,这种房屋的位置有优势,购房者若是看到这种房屋不要错过。

2016六种房子买了绝不吃亏 买房不用等

4、市中心区的普通二手房

在一线城市或者强二线城市,人口多,购房竞争激烈,房价也让人接受不了,但是由于工作和生活需求需要在城市买房。大城市中心市区新房房价高不可攀,购房者不妨考虑中心地区的二手房肯定不错。一线或强二线城市人口只增不减,住房需求旺盛,而且生活便利,就算整体房价又跌落,这些二手房还是仍然能够保值。

5、地铁房

“要致富先修路”这句话对房产的影响可是不小。购房者肯定都想要自己的生活便利,无论是哪个城市,购买二手房首先要考虑的就是地铁房,或说是轨道交通房。交通便利,房子才枪手,从而保障房屋价值。

6、教育地产

虽然教育部明令禁止使用教育地产噱头售房,但是教育地产的升温势头还是有升无降。众所周知,教育部在几个城市推行多校划片,但是这只降低了重点教育地产的价格,但却保障了其他学校房屋的房价。

买房三点必备知识

1、定好付款时间、付款方式。二手房房款不能一次性把钱付给卖方。房款有必要打给监管账户,并约定好在房屋过户办证之后再打给房东。

2、分时段看房子。房屋具体情况不是一下就能看出来的。在中介带领看房的其他时间段,都放着都可以去看房子,同时向邻居、物业了解房子实用的具体情况。

3、检查房产三证(原件)。购房者要弄清房主是否是卖方,同时将卖方的家庭情况了解清楚,看好房屋是否是共有财产,共有人产权比例和拥有形式,共有人是否同意并能签署合同书。

市民在购买二手房的时候,除了要考虑各种购房政策,还应该考虑房屋的属性。以上六种房屋保值性更高,值得购房者做购房考虑。