北京房产:楼市不稳定 买什么样的房子比较靠谱？

随着利好楼市的各项政策的不断实施，如今的楼市已经开始了较大面积的回暖，越来越多城市的库存逐渐开始减少，价格也出现比较稳定的状态，成交量也在不断上升，楼市的惨淡局面开始逆转。

越是不稳定的楼市，越是让开发商和购房者深入思考，开发商开始思考怎样才能在楼市浪潮中不被拍打帆船；购房者也在思考怎样才能买到更好的房子，在什么时候买房才是最适合的。接近两年的探索，购房者已经有了自己的一套方法。

大房企 购房有保障

在楼市大潮中，有的房企最终没能支撑住，成为了楼市变革的牺牲品。有的房企不但挺了过来，还收获了许多。这其中最重要的一环当然还是资金方面的问题，只要有足够的后续资金支撑，度过风浪终会迎来朝阳。

在挺过来的放弃中，大部分是实力雄厚的大房企，虽然也有损失，但相比其他已经是很大的收获。在购房者看来，大房企有雄厚的资金支持，不会出现“弃盘”的现象，即使一时的艰难也会有后续资金，所以能够保证购房者最终得到满意的房子，而非在没完没了的等待中得到破产的消息。

同时，大房企开发的楼盘无论是从房屋质量还是造房经验方面，都占极大的优势；在楼盘的规划方面更是与其他房企大不相同；配套方面，也比较愿意花大价钱引进比较高端的配套设施。

买现房 即买即住放心房

无论楼市怎样动荡，现房总是最受欢迎的，买了现房，拿到钥匙就可以装修，直接能得到房子，而不是担忧会不会延期交房，会不会被开发商骗，最终的不到房子，买房的大部分担忧都被解决了。

现房的配套设施、绿化等等都是已经完成的，好不好完全看得到，不是置业顾问胡编乱造能够作假的。也不会担忧交房时当初开发商的许诺会出现偏差。现房内部的商业、学校之类的配套也是已经入住的，住进去就可以享受到完善的设施。

现房还有一大好处是可以实地了解情况，不符合交房标准的完全可以不买，而不是在交房时出现混乱。楼层、采光、户型、实际面积，都是能够清清楚楚看得见的，不回受到样板间和置业顾问的影响，即使价格稍微贵一点，但是却能够买到一个安心。