北京房产:陕西榆林今年预售经济适用房844套

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性,是具有社会保障性质的商品住宅。

今年陕西榆林经济适用房预售844套,六层以下的砖混结构508套,12层框架结构板式小高层186套,15层框架结构点式小高层150套。

户型面积分三种,70-80平米、80-90平米、90-100平米。

多层房子于今年10月交工,高层在明年7月交工。榆林市物价局和榆林市房产管理局公示的价格为:“多层均价每平方米1800元,高层均价每平方米2300元。最终价格待工程竣工决算后据实确定,并按‘长退短补’的原则结算。对于符合条件的申请人,如放弃购买权,三年内不得再申请购买。”据了解,今年榆林市经济适用房均价为3500元\平方左右。

榆林市房产局局长柳锦明说,因为原材料的市场价格波动较大,榆林市物价局不好定价,所以只能预售,工程完工后实行长退短补。这次预售的陕西榆林经济适用房是榆林市的民生工程之一,房价按成本零利润销售。陕西榆林经济适用房小区的基础实施完善,功能齐全,建筑质量较好,尤其还加了外墙保温材料,这些都是建筑成本。经济适用房物有所值。