北京房产:购买教育地产注意事项 二手教育地产6大因素

新的一年到来了,又有一批熊孩子到了入学的年龄,不少家长为自己儿女的入学操碎了心,其中挑选教育地产是极其重要却又极其麻烦的,今天小编就来跟大家分享一下挑选教育地产的相关知识,希望给大家实际的帮助。

挑选教育地产一定要谨慎,这不仅仅是由教育地产的高价决定的,还是由于教育地产相较于其他住宅的特殊性决定的,教育地产就是指可获得入学名额的重点小学周边的房产,是现行教育体制下房地产市场的衍生品。那么,挑选教育地产有哪些注意事项呢?

购买教育地产注意事项 二手教育地产6大因素都要考虑

挑选教育地产要注意以下事项:

1、 一步到位、未雨绸缪

中国父母对于儿女教育的重视程度让人咋舌,很多为了让孩子接受良好的教育,不惜花费大量的物力财力,他们是教育地产价格持续走高的重要原因。其实与其在孩子临上学之前手忙假乱,在前期就做好准备工作比较靠谱,很多年轻人都选择了婚房教育地产一步到位这种方式。

婚房教育地产一步到位好处很多,一是节省了时间和精力,不需要后期为教育地产的事情操心;二是可以做到有效投资,从目前的市场情况来看,教育地产的价格还是有增无减的,而且伴随着二胎政策的放开,教育地产的需求量短期内也不会下降。

但是在这种情况下需要注意政策的变动,教育地产区域划分变动也要重点关注。

挑选教育地产

2、 挑二手教育地产要考虑的因素

很多购房者都有意向购买二手教育地产,二手教育地产的配套设施更加成熟,教育条件也更加完善,这是很多父母青睐二手教育地产的原因,但是在购买二手教育地产的时候,要注意以下因素:

2.1政策变动

注意入学政策是否有变化,具体的区域划分是否有调整。

2.2户口问题

保证原有户口按时迁出,这一点要在购房合同中约定好。

2.3小心陷阱

很多房子只是学位房,并不是教育地产,在购卖之前都需要弄清楚。

2.4升值空间

很多购房者购买教育地产只是做一时之用,等到孩子读完对应学校就会搬出,所以升值空间一定要考虑在内。

2.5户型

因教育地产价格昂贵,所以在一般情况下,小户型教育地产更加受欢迎,在购买的时候,面积在50平方米至90平方米专门转卖更容易,并不需要太大。

2.6周边环境

一个好的周边环境对孩子的成长学习十分有益,买教育地产的时候一定要重视这一点。

以上就是小编跟大家分享的购买教育地产的注意事项,希望大家可以有所收获。