长沙房产:提前还贷必看!湖南省直公积金提前还贷业务指南

随着手头资金越来越充足,许多市民想提前还贷。湖南省直公积金提前还贷如何办理呢?提前还贷要付违约金吗?小编为您整理最详细的还贷流程。

办理时间

每月5-20日工作日期间,周一至周四的上午9:00-12:00,下午13:30-16:30;周五上午9:00-12:00。

注:以配偶名义婚前(以购房合同签订时间为准)购买自住房的,婚后使用公积金办理月对冲还贷、部分提前还贷(年对冲)、全部提前还贷等业务,需由公积金所有人本人办理,不能由配偶代办。

方式一:部分提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)

1.年对冲还贷(即提取住房公积金部分提前偿还住房公积金贷款,要求住房公积金余额3万元以上,原则上一年办理一次)

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办或共同参与对冲的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核,打印提前还款凭证交申请人签名确认,返还申请人客户联。

2.使用现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(还款金额要求1万元以上,不能刷信用卡)

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③现金或银联储蓄卡。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理,打印提前还款凭证,填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认,返还申请人客户联。

注:客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理(部分提前还款金额要求1万元以上)

3.使用住房公积金和现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(要求住房公积金余额3万元以上,现金还款金额要求1万元以上,不能刷信用卡)

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章;

④现金或银联储蓄卡。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理,打印提前还款凭证,填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认,返还申请人客户联。

方式二:全部提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)

1.全额提取住房公积金提前结清住房公积金贷款

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核,打印提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认,返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书,然后到房地局撤销抵押。

2.使用现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)

(1)审核的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③现金或银联储蓄卡。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理,打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认,返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书,然后到房地局撤销抵押。

注:客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理

3.使用住房公积金和现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)

(1)提供的资料

①借款人身份证原件及复印件;

②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;

③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章);

④现金或银联储蓄卡。

(2)业务流程

借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理,打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认,返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室(省机关事务管理局办公楼五楼529房)领取权证、打印抵押注销表和授权委托书,然后到房地局撤销抵押。