北京房产:贷款买房遵守四个原则、注意事项才能免纠纷

如今，贷款买房已经不是什么新鲜事儿。但是，买房毕竟不是小事儿，大家注意以下四个原则、四个注意事项能够减少很多麻烦。

贷款买房需要遵守哪四个原则呢？

1.优先选择公积金贷款

虽然商业贷款的利息再降低，但是公积金的贷款利率仍然是史上最低位，购房者如果缴纳了公积金，应首先使用公积金贷款，不仅比商业贷款利率低，首付也比商业贷款低。

2.不要动账户余额

计划使用公积金贷款的购房者不要动用公积金账户余额，否则账户余额为零的话，公积金贷款将遭到拒绝。

买房纠纷

3.组合贷款公积金应多占比例

申请组合贷款的话，要尽量把公积金比例扩大到最大比例，因为公积金的利率比商业贷款要低不少，这样在利息上可以省不少钱。

4.选择适合自己的还款方式

等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的购房者。

了解了以上贷款需要注意的原则后，还应当了解哪些贷款注意事项呢？

1.了解清楚贷款要求

借款人在贷款前要了解清楚贷款要求，尤其是对信用、工作、收入的要求，然后对自己的情况作出评估，以免贷款被拒导致定金无法退还的情况产生。

2.提前准备贷款资料

想要贷款，就应该按照银行要求，提前准备好贷款资料，以便节省贷款审批时间。

3.仔细阅读合同条款

借款人应仔细阅读合同条款，了解清楚哪些行为属于违约，需要承担的责任是什么，以免发生纠纷时利益受损。

4.提前还款选对时间

提前还款需要支付违约金，但只要选对时间，就可省下这笔开销。很多银行对提前还款时间进行了划分，在规定的时间内进行提前还款的话，是可以不用缴纳违约金的。