购房咨询请加武汉方天下V微信公众号：shujujun2020，或扫描文末二维码。5月10日起，武汉将开通二手房自营网签系统。长江日报-长江日报记者了解到，市民可以自行买卖二手房。登录市房管局官网（http///）“服务”栏目申请在线签名。以中介经纪机构为代表的存量房交易，中介机构仍通过本市房地产经纪服务平台申请网上签单。武汉市房管局相关负责人介绍：

购买限售区内现房，需先登录市房管局官网或“武汉市房保房管”微信公众号，向辖区房管部门申请购房资格。

个人和交易双方通过系统申请在线签名，需要一起提交申请。

网上签字申请成功后，交易双方可下载打印网上签字合同并签字，然后向不动产登记部门申请办理不动产转让登记手续，合同网上签字信息将自动完成记录。部分申请人因不熟悉互联网操作、缺乏互联网接入设备等原因，确实无法在线申请在线签名，少数特殊股票房屋自行交易，其中交易方为非自然人人、房屋共有人之间的房产股份转让、二手房互换交易等，可实行线下预约。

专家解读

“个人版”和“中级版”有什么区别？

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1.“个人版”二手房交易网上签单系统，服务范围不同，办理方式不同，主要用于个人二手房交易，无需中介。平台代为申报在线签名。企业与单位之间的非住宅二手房交易，无需申请网上签名。可凭本人签署的纸质房屋买卖合同及相关材料，直接到区政务中心“一地受理、一窗结算”窗口申请房产。交易、纳税、登记手续；单位与个人之间的二手房交易，或单位之间的二手住宅交易，

2.个人信息验证实现“全线上”二手房交易“个人版”网上签名系统，通过“云武汉”实名登记验证卖家身份。同时，系统通过挂牌验证、买家确认（绑定购房资格代码）等环节，确保“真实挂牌、真实交易”。此外，系统还引入了“短信随机码”功能。当交易双方申报自己的在线签名时，系统会向交易双方发送一条带有随机码的短信。当交易的一方撤销在线签名时武汉房产网二手房出售，系统会向撤销在线签名的一方发送短信随机码。申请人需按要求在短信中输入随机码，完成网上签证的申请或注销。在线签名声明或撤销完成后武汉房产网二手房出售，系统会立即向交易双方发送短信，反馈业务处理结果。

3.网签申请成功≠合同备案及二手房交易成功。双方将通过系统拟定二手房买卖合同，同时申报房屋交易信息。网上签证申请相关信息及网上签证申请结果将与不动产登记、税务、公积金等部门和金融机构共享，并将应用于后续的不动产登记、房屋交易征税和其他业务。网上签字申请成功后，交易双方还需要下载打印网上签字合同并签字，并将签字的网上签字合同提交给不动产登记部门。

长江日报记者 冷京华 通讯员 单广兴 编辑：李兴 校对：彭艳

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