贷款买房就是是怎样规定的呢？法律快车帮您解答

长期以来，房价一直被炒作。所谓安居乐业，唯有安居乐业。买房永远是要考虑的重中之重。不管资金是否充足，贷款买房是很多人的选择。具体内容是什么？下面法律快报小编带你了解一下。

一、关于贷款买房

贷款买房就是通过银行贷款来支付买房的费用。只是因为买房贷款涉及银行，而且银行属于第三方，其办理流程不同于普通购房流程。

二、购买抵押贷款流程

(1）第一步确定要发放的抵押贷款额度，评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品。通过比较，选择适合自己的银行，以及对应的贷款产品银行的，这个过程可以自己走，花点时间去评估了解，如果觉得自己没时间，可能无法完全了解，可以找97房贷网这样的贷款服务中介协助完成，以节省成本，提高贷款成功的机会。

（2）通过提前了解和评估的第一步，选择一部分合适的贷款产品房贷抵押手续怎么办理，然后提交自己的贷款申请材料并选择其中一家银行。然后银行将正式进行正规化对贷款人提交的贷款材料进行评估，确定是否贷款，以及贷款多少、多久、利率多少等。

（3）对于未经银行批准的借款人，回去继续整理自己的贷款资料，通过咨询或自查填补空白，也可以向贷款服务机构寻求帮助，以便需要补充更多的证明材料，进行再次提交审批。对于第一次通过审批的，如果银行批准的贷款金额、期限、执行利率都符合他们的预期房贷抵押手续怎么办理，那么准备签订下一份贷款合同，如果不满意，可以继续尝试申请其他银行贷款产品，流程类似。

(4）在同意银行相关审批后，下一步是签订贷款合同、抵押合同和现房抵押贷款服务合同，然后银行审批确认。确认后，房子办理产权证和国有土地使用证办理抵押登记手续。办理抵押登记手续，将产权、土地、抵押合同交银行备案。

(5）银行按合同约定发放贷款，借款人按合同约定的还款方式还本付息。至此，银行的住房按揭贷款流程结束。

三、贷款买一手房首付多少？计算方法：

首付=总房款-客户贷款金额

贷款金额=合同价（市场价）×80%（首笔贷款额度最高可达80%）

二手房首付计算方法：

净首付=实际交易价格-客户贷款金额（净首付：首付不含州税费和中介服务佣金）

贷款额度=二手房评估价×80%（首期贷款额度可达80%）

贷款金额估算法可采用合同价格×85%估算近似评估价格。

以上就是《法制快报》小编为大家整理的购房贷款按揭办理流程的相关问题。我希望你能通过这篇文章理解一些东西。不过，买房毕竟是人生大事，而贷款买房存在诸多风险，容易发生各种纠纷和矛盾。你可以咨询专业人士很多。如果您有任何问题，欢迎您联系Legal Express的编辑。我们将有专门的律师团队为您服务。