在现实生活中房贷抵押手续怎么办理，您可能听说过房地产抵押贷款。对于资金短缺的朋友，也可以通过房产抵押贷款来缓解资金问题，但是对于房产抵押贷款如何办理还不清楚。起床知道如何凭房产证申请按揭贷款？房产契据按揭利息？相关内容。

如何凭房产证申请按揭贷款

一、借款人准备相关资料：借款人在贷款前需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

二、银行声明：根据房子的价值，银行的抵押金额也不同，除了需要抵押房产证，为了更好的规避风险，银行还需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供过去六个月的个人账户银行对账单。

三、向银行申请贷款：房贷金额一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款的预期年化利率将按照央行基准预期年化利率上调一定比例。贷款期限一般为5至30年。还款方式一般包括等额本息、等额本金。借款人后期还款压力较小，借款人可根据自身情况灵活选择。

四、银行审核房贷：申请房贷后，银行开始审核借款人的资质。

五、经银行批准房贷抵押手续怎么办理，办理相关手续：银行通过借款人抵押审查并同意批准贷款后，借款人需到当地县级以上产房管理部门办理与银行职员一起完成抵押登记手续。

六、银行取得房产证并放款：在完成上述手续和流程后，银行将放款给借款人。不过，因为是房贷，一般来说，银行的贷款会直接记入房地产开发商的账户，不会直接发放给借款人。

不动产契据抵押利息

拿着房产证去银行一般是4.35%左右。抵押贷款利率会根据不同的房子和不同的贷款人而有所不同，以实际贷款利率为准。

申请持有房产证的抵押贷款，必须满足以下条件：

（1）具有合法身份的中国公民，年龄18-65周岁（含），具有完全民事行为能力；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的抵押证明材料；（如房产证、土地证等）

（4）如已购买并申请住房按揭贷款，原住房按揭贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且已使用的房屋由于抵押已取得房屋权属证明，房屋未满10年；

(5）能够提供贷款人认可的有效担保；

(6）贷款银行规定的其他条件。

凭房产证如何申请按揭贷款，凭房产证按揭贷款利息如何？相关的内容很多。从以上内容可以看出，房贷利率会根据不同的房子和不同的贷方而有所不同。申请的时候可以去相关机构了解一下，提前准备好需要的资料，这样大家会更快。