在经历了两年的相对平静之后，伦敦市中心 (PCL) 的房地产市场已经回暖。

与更广泛的伦敦市场和英国其他地区相比英国伦敦房产网，今年第一季度 1 区的需求明显强劲。

事实上，PCL 的新潜在买家数量比五年平均水平高出 84%。相比之下，整个伦敦的销售额增长了 71%，英国区域市场增长了 42%。

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此外，PCL接受的报价数量比同期增加了104%，高于伦敦83%和全国市场43%的数字。

除了更强劲的需求和更大的销售渠道外，供应正在加速回升。

PCL 的市场估值评估数量比五年平均水平高出 20%，而伦敦为 7%，首都以外为 14%。

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尽管由于大肆宣传的“空间竞赛”，英国房地产市场的其他地区在大流行期间成为头条新闻，但伦敦市中心的黄金地段现在又回到了聚光灯下。

价格连续六年下跌的事实有所帮助。

PCL的均价较2016年初下降了16%。相比之下，伦敦郊区的高端市场下降了9%，而农村市场则增长了13%。

由于 2016 年 6 月英国脱欧公投后税收变化和政治不确定性的冲击，PCL 的价格下跌。

“人们发现，在伦敦市中心的黄金地段，有很多有价值的热点，”莱坊伦敦黄金地段销售主管斯图尔特·贝利 (Stuart Bailey) 说。

“例如，您可以在贝尔格莱维亚以每平方英尺不到 2,000 英镑的价格购买一处房产。”

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关键问题是国际买家何时会大量返回。

尽管去年 10 月放宽旅行规则后，海外活动在去年最后三个月表现强劲，但今年的海外活动较为零星，最初是因为 Omicron 变体在圣诞节开始销售。

由于世界某些地区仍然存在大规模封锁，海外买家的回归可能是一个渐进的转变，而不是完全的转变。

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“我不确定国际买家何时会回来，”斯图尔特说。

“一些卖家正在等待这种情况发生，但事实证明这是一个非常不稳定的过程。

当海外需求回升时，利率将上升，生活成本将进一步收紧。

相反英国伦敦房产网，PCL 卖家可能希望利用当前供应紧张以及大量英国买家正在积极寻找房产的事实。"