今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的粤海集团甘化项目规划公示「和兴公寓」整理了以下内容，希望能够有助于您了解粤海集团甘化项目规划公示「和兴公寓」。

7月2日，粤海江门甘化厂项目备案正式公示!

根据公示内容显示，粤海江门甘化厂项目位于江门市蓬江区白沙街道甘北路东侧、西江西侧、泮边街南侧、北新街北侧地段，规划拟建21栋高层住宅，建筑面积共约269479㎡；4栋高层公寓，计容建筑面积约79469㎡；计容商业配套设施约43952㎡，并设有地下室及公共配套设施。

该项目总投资47.5亿元，项目起止年限2020年8月1日-2024年8月1日。

粤海江门甘化厂项目备案公示

小编翻了翻日历看，粤海甘化厂项目动作速度可谓之快，从拿地到公示，不到一个月。

6月12日，粤海置地以总价168365万元夺得甘化“三旧”商业住宅地，折合楼面价3842元/㎡。

地块航拍实景


地块位置

甘化厂“三旧”商住用地竞地要求：

1、在签订土地出让合同后1年内开工建设，建成一个高端医疗服务产业项目，3年内完成建筑整体建设，自持运营不少于5年。

2、竞得人需在3、4、5号地块出让价款外另行对6号地内的权属人进行补偿，补偿具体要求详见本次出让须知。

值得注意的是， 竞得人负责对地块5南侧的个人工业用地1059㎡（示意图青色阴影部分）协商收购归宗，费用（含拆迁安置）由竞得人另行负责。

搭建交通路网

盘活甘棠片区

目前，甘化片区规划、改造已有实质性进展，在交通建设方面尤为突出。

去年9月，滨江快线交通廊道已得到落实，而连接滨江快线的甘棠路已开始建设，建成后将设定双向八车道、辅道双向四车道实施，未来将成为城区与滨江新区的重要城市干道。

目前，江门人才岛的过江隧道已作出公示，在隧道蓬江区一侧，将在港口路以东300m附近接地，洞口设于港口路以东350m处，距甘化路约500m。

过江隧道位置

隧道主线双向6车道越江接地后，以高架桥形式上跨港口路，沿发展大道敷设。盾构工作井设于规划甘化路以东230m处。江中盾构段左、右结构保持20m左右的净距。

江门人オ岛效果图

如此规划，将为甘棠片区打通任督二脉，有了交通路网的助力相信片区发展将更上一层。

新房供应暂缺

片区二手房约1.1万元/㎡

随着碧桂园西江系列的售罄，片区新房供应出现了空窗现象。而二手市场看，碧桂园西江系列普遍在1-1.2万元/㎡。

甘化片区

有业内人士也看好该片区：“此前会片区会与医院太近，但照目前情况看，年轻一代并不介意这一影响因素，反而觉得医疗配套越来越重要。”

如果是你，你会选择在医院附近置业？粤海置地如何刻画片区蓝图，小编将会持续跟进！