今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的一房变七房10平月租1900一小区业主抱怨：成了第二住院部整理了以下内容，希望能够有助于您了解一房变七房10平月租1900一小区业主抱怨：成了第二住院部。

在长沙岳麓区紧邻中南大学湘雅三医院的雄海花园小区，小区规模不大，却挤进了十余家“求医旅馆”，这些旅馆被小区居民戏称“湘雅三医院第二住院部”。

这些“求医旅馆”，看似解决了众多患者住宿难的问题，但却引发了小区居民与旅馆经营者，小区居民与患者的一系列冲突矛盾，甚至还带来了诸多消防等隐患。


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紧邻湘雅三医院

小区挤进十余家“求医旅馆”

杂物间改出租房

10平米月租金1900元

每天前来湖南湘雅三医院就诊的患者大概有数千人，加上住院的患者和家属，这是一个相当庞大的数字，这些人住在哪？

由于他们当中绝大多数都来自于省内其他市州，回去住显然不太现实；但如果每天住酒店或者宾馆，很多人也住不起。所以他们中有相当一部分人，选择了医院对面的小区居民楼。那里的环境怎么样，价格又是怎么样的？来看记者的调查

在长沙岳麓区雄海花园小区，这里与湘雅三医院仅一条马路之隔。因为地理位置方便，这个小区里隐藏着众多的“求医旅馆”。

雄海花园小区3栋一楼的这间不到十平米的杂物间，被改造成了旅馆，里面摆着两张床，还配有空调、电视等基本生活家电。


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一套房被隔成七间

“格子屋”不愁没人租

房内卫生状况堪忧

记者调查发现，小区里的旅馆大多分为长租和短租两种，按月租赁的价格在每月2000元左右，日租的价格不超过100元。

除了一层杂物间被改成了旅馆，一些居民楼住宅也被改成了“格子间”对外出租。记者来到雄海花园小区1栋发现，该楼栋一、二、三层原本是住宅，如今全部改成了“求医旅馆”对外出租。

在楼上的这间旅馆，记者希望进门看看，但老板面对记者的到来非常排斥。

记者在其中一个房间看到，里面住了四个左右成年男子，床头还有一些饮料瓶，收拾得很少。

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“求医旅馆”问题隐患重重

小区居民不堪忍受

渴望清净安全环境

据记者现场调查，仅在长沙雄海花园小区就有十多套住宅，被间隔成数十间“格子屋”对外出租，分属于十位不同的经营者，其中有九户是业主自己改造房屋后经营，一户是租户在经营。

小区居民面对这些“求医旅馆”的存在，越来越难以忍受。

人员混杂，环境糟糕↓

记者调查发现，小区内确实存在人员混杂，油烟直排等问题。在1栋二楼的这间出租房，我们发现排烟扇竟然安装在室内。

油烟直排↓



私改卫生间致楼下漏水↓


记者还发现，这些群租房没有消防通道，旅馆内配的灭火器有些已经失效，而租户往往消防意识淡薄，取暖等电气设备随意使用，一旦发生火灾，后果不堪设想。

电路裸露↓

灭火器失效，消防隐患大↓

这些“格子间”大多租给了湘雅三医院的患者家属，而一些较高楼层的房间被长期租给了务工人员。小区居民说，这种长期群租的行为，让他们非常没有安全感。

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“求医旅馆”个别拥有《营业执照》

消防、卫生等证照均无法出示

住户与经营者矛盾重重

物业多次协调但“住改商”收效甚微

记者了解到，旅馆的开办要求严格，需要消防部门《消防检查合格意见书》、公安部门的《特种行业经营许可证》、税务部门的《税务登记证》、市场监管部门的《营业执照》、卫生部门的《卫生许可证》，在雄海花园小区里的这些旅馆，除了个别能出示《营业执照》，其余证照均无法出示。

据长沙雄海花园小区居民表示，他们不是不理解病患的难处，但小区毕竟是居民生活的地方，不能长期成为病患和其家属的聚集地，这些旅馆的存在严重影响到了他们的正常生活。

但部分旅店老板有自己的看法。

这家旅馆老板将小区的七套住房改建成了数十间“求医旅馆”，她说，自己经营了十多年时间，她并不认为给居民带来了影响。

针锋相对的两种观点，使得小区居民和旅馆经营者之间的矛盾，一直以来无法调和。这些年来，小区物业公司也多次协调处理过小区“住改商”、“群租房”的现象，但收效甚微。

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岳麓区住建下达整改通知书

15日内整改到位

银盆岭街道回应居民诉求

将整治小区无证旅馆

物业公司经过摸底发现，雄海花园小区共有16套群租房，他们分属于10名不同经营者。几天前，长沙岳麓区住建部门也对针对这些经营者下达了《整改通知书》。

岳麓区银盆岭街道工作人员透露，他们曾多次组织协调各部门针对“住改商”和“群租房”行为的进行整治，但长效管理依然存在困难。

陈松林说，旅馆的开办要求严格，需要消防部门《消防检查合格意见书》、公安部门的《特种行业经营许可证》、税务部门的《税务登记证》、市场监管部门的《营业执照》、卫生部门的《卫生许可证》。对于违法改建的群租行为他们仍然会严厉打击。

来源 | 芒果都市