今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的天通苑为什么这么多人「天通苑生活圈二房东」整理了以下内容，希望能够有助于您了解天通苑为什么这么多人「天通苑生活圈二房东」。

可能大多数人认为二房东只是赚一成房租在扣点押金的收入，其实实际不是这样的

我这里有一份天通苑的租房合同大家可以看一下

房租1900一个月押一付一

押金1900一个月房租

钥匙押金100房门钥匙小区门禁

水费480一年

网费600一年

垃圾处理费365一年

公共区域维修费365一年

这套房子是改成5居室隔断出租的，差的价格只是房租，其它水网垃圾处理维修费都是一样的

水费一年每人120是正常消费，并且合租房都不做饭会更低

网费北京300一年或者办卡套餐送更低

垃圾处理费都是房主早交过的

维修费。。有良心的二房东可能给你修几百块，不然坏了绝对是不会管的，要么你自己出钱找人修，要么别用等退房的时候再扣押金

可能你说其它费用是违规的？那么你别住北京租房就这个规矩

我们来算一下按二房东房租1毛钱不赚的情况下一年一套房的收入

（480-120）X5 600X5-300 365X6 365X5

=8150

等等

这还没完，合同都是一年期押金基本退不出来，而且北漂最严重的一点就是不稳定经常换房子，只要你不住了，那么对不起押金网费水费都没了，房子空出来下一户进来继续收，这一部分占大约百分之50

四舍五入一下二房东不算房租一套房1w2一年收入了，

在这里说明一下为什么没有算房租的收入，因为二房东是需要改隔断房还需要找中介把房子放出去，差不多抵平房租差价

你以为完了？

这只是二房东一套房的收入，小一点的二房东手里二十几套房，大一点的手里上百套房，甚至五百套，在天通苑经常可以看到带人看房的手里一把钥匙，

虽然这些房子不属于他们，但是他们都与房东签订了几年甚至十几年的承包租赁合同，每年按照市场涨浮合理涨价来续租

一个普通的二房东手中50套房一年就是60w收入，重点是

他们什么都不需要做，只要中介带人看房后去签合同就可以收钱了，

看完后会不会想去尝试一下二房东这个职业？