今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的主城置业十选一谁是崇川最强新盘整理了以下内容,希望能够有助于您了解主城置业十选一谁是崇川最强新盘。

◎南通房谈(ID:NTFT2018)

编辑&美编 | 多糖

校对 | 一口虾饺


得益于完备的配套设施及规划利好,崇川区是毋庸置疑的南通主城区,能在主城区置业何必考虑其他区域。

宁愿选择主城“老破小”也要在崇川置业的人群大有人在,但对比新盘,购买老小区的税费、学位限制、楼盘品质、物业水平等问题使人头疼,主城区市场相对饱和,新盘项目相对较少,一经推出便遭到疯抢,秒售罄的情况早已见怪不怪。

2019年绿城诚园、仁恒公园世纪、绿城晓风印月等主城新盘相继开盘加推,高价盘秒开秒售罄的盛况恍若就发生在眼前,陪跑客户来来回回,实力演绎主城盘真不是你想买就能买的。

目前崇川区在售楼盘4个,待售楼盘6个,快跟小编一起来看看。

▲在售及待售盘点

注:1、盘点房价数据来自房天下

2、房价仅供参考,新房实际价格以售楼处为准。

要知道每个区域的政策和利好不完全相同,崇川区作为主城区一直享受各类最优资源,中创区作为南通重点打造的区域之一并未正式立区,区域内很大一部分新盘仍隶属于崇川区,加上后期规划,房价贵实属正常。

目前待售楼盘仁恒公园世纪、华润悦府、万科方圆皆为中创的崇川新楼盘,最新动态房谈之前有过详细介绍(点击可查看详情)。今天小编再详细说一下其他几个新盘,以供参考。


崇川金茂府

项目信息

楼盘地址:新城区曹公河南城山路西

主力户型:119㎡、140㎡、156㎡

绿化率:35%

容积率:2.39

户数:418户

车位数:675个

开发商:南通成茂地产开发有限公司

物业:金茂物业


远创樽樾

项目信息

楼盘地址:市公安局北、通京大道西、教育路南

主力户型:126㎡、156㎡

绿化率:35%

容积率:1.96

户数:588户

车位数:967

开发商:南通市远胜房地产开发有限公司


雅居乐鑫基·中央公馆

项目信息

楼盘地址:崇川区濠西路西通吕运河南

主力户型:125㎡、140㎡、175㎡

容积率:2.23

绿化率:30%

总户数:678

车位:1068

开发商:南通雅新房地产开发有限公司

物业:雅居乐物业管理服务有限公司

125㎡

140㎡

175㎡


珑府

项目信息

楼盘地址:钟秀路与孩儿巷路交汇处

主力户型:126㎡、145㎡、182㎡

绿化率:30%

容积率:1.33

户数:900户

车位数:1辆/100㎡

开发商:南通卓煜房地产有限公司

物业:卓越物业


绿城·诚园

预计诚园三期将于今年3、4月加推,加推楼栋为3#、5#、7#、8#、11#、12#,共计282套房源。


项目信息

楼盘地址:洪江路与通富北路交汇处

主力户型:96㎡、118㎡、128㎡、158㎡、200㎡

绿化率:34%

容积率:1.91

户数:1382

车位数:2080

开发商:南通创宇置业有限公司


中海翠湖溪岸

地块信息

地块名称:R19009、R19010、R19011

地块地址:南通汽车客运东站北侧

规划用途:城镇住宅用地

占地面积:142464.65㎡

容积率:1.7-2.1

成交总价:38.53亿元

成交最高楼面价:14219元/㎡

成交时间:2019年7月11日、7月12日

2019年7月中海地产连拍R19009、R19010、R19011三地块,并称“中海三姐妹”的汽车客运动东站北侧地块,溢价率突破45%,实行现房销售。11月发布案名中海翠湖溪岸,整体开发,规划建筑面积约125-190㎡水岸洋房产品,在之前中海已经在崇川、港闸和中创区开发多个项目(中海上林院、中海铂樾府、中海碧林湾、中海上东区等),该项目是南通首例精装现房销售项目,值得期待。


招商滨江地块

地块信息

地块名称:R19028

地块地址:姚港路东,长江路南

规划用途:商住用地

占地面积:190849.57㎡

容积率:1.8-2.05

成交总价:58.69亿元

成交单价:30750元/㎡

成交楼面价:15000元/㎡

绿化率:≥35%

成交时间:2020年1月31日

2020年开年成功出让的主城滨江地块,该“巨无霸”地块以15000元/㎡的楼面价被招商拿下。地块分为功能区一、功能区二和功能区三,地块内住宅建筑为高层,其中功能区一为17至26层,功能区二为17至24层,功能区三为15至19层,未来必将是名副其实的江景房。


目前崇川区在售楼盘数量有限,且总价较高,部分尾盘在售,仁恒公园世纪、绿城诚园加推在即,两盘均为区域当之无愧的热盘,此前开盘均取得了较好的成绩,此次加推,之前陪跑的客户或将“再战”,领跑2020年房地产销量榜。

纯新盘万科方圆、华润悦府或将在今年面世,中海翠湖溪岸现房精装现房销售以及招商地块,受疫情影响工期进度,最快也要至年底面世。

区别于以往主城区房源供应不足,6个待售新盘加入后,崇川区房源供应会大幅提升,但区域内整体房价较高,或许无缘刚需,但改善及资金无压力的购房者机会较多。