今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的江油楼市最新消息「江油房子有升值潜力吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解江油楼市最新消息「江油房子有升值潜力吗」。

小编曾经做了一个梦

梦里时间的指针回到十几年前


身穿小皮袄、腰别BB机

站在人民路上，指着沿街的商铺

壕气十足地大喊一声

——“2000元以下的商铺给我来一条街”


想到这里，忍不住笑了起来

先是轻哼后是狂笑，

继而“哇”地一声哭了出来


几年前天真烂漫懵懵懂懂

几年后

再望一眼房价，已经不堪回首

对于大家而言

房子不止是一个家的含义

更是自己在这个城市扎根的希望

现在好消息来了！

房地产税立法

有了确切的说法


日前

十三届全国人大常委会立法规划落地，共三类

其中第一类为条件比较成熟、

任期内拟提请审议的法律草案

共计69件

包含《房地产税法》

由全国人大常委会预算工委和财政部牵头编制



近日人民日报发文称

房地产税法拟5年内提请审议

今年12月份初审草案



房地产税的出台

注定是一个慢工出细活的工程

综合各方面信息

推出最早时间或将是2020-2021年

但可以肯定是的，房地产税迟早都会来的


关于房地产税的征收分三步走原则


立法先行：已经在做了。

充分授权：怎么征？何时征？要不要征？地方政府来当家作主。

分步推进：一二线、三四线，城市、乡镇、旅游度假区等，一定会区别对待。



如果房地产税真的全面开征

哪些人最慌

一、市中心囤大量房子的人

伤害指数★★★

即使房产税有合理免征面积，但在中心城市囤积了大量房子的人，到时会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。意味着其财富将显著缩水。

二、盲目购置旅游、养老产业人群

伤害指数★★★★

如果不是相对于较好的旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

三、盲目购置三四线城市郊区、新区

伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力，经济增长相对缓慢。如果盲目购买住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

四、超承受能力租房客群体

伤害指数★★★★

可能会出现房东会将税费征收的部分强行加到租金里。但不可能把所有加出来的税都转嫁到租金上，因为租房人群的承受能力是有天花板的。

五、在三四线城市囤了大量住宅的人

伤害指数★★★★★

即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。很难通过出租转嫁房地产税，大量空置，这个损失只能房主自己承担，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

六、多套房、负债率高的炒房者

伤害指数★★★★★

因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。



目前看来，开征房地产税

是大势所趋，也势在必行

看完之后，想问下老乡们

你的伤害指数有多大

不管怎样

房子是用来住的，不是用来炒的

让住房回归居住的属性才是最终目的

来源：多彩江油

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