东莞房产:购房知识:东莞二手房交易之过户相关事宜

对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记.......

二手房过户有三种情况：1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。

三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。

过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印*花税，具体的费用视各地情况而定。