天津房产:几种常见的不能全额退还押金的情况

一般来讲,依据我国《合同法》以及相关法律法规规定,房屋双方应按合同内容履行,具体租房合同的内容以及条款一般由双方自行协商解决。如果租户没有任何违反租房合同的行为,那么房东就应全额退还押金;反之,则房东就有理由拒绝全额退还押金。较为常见的房东不全额退还押金的理由有以下几点:

房屋租户将房间设施损坏。

房屋租户不正当使用房间,比如又找了许多人来同住,或者又分租给其他人。

租房人没有按照合同规定“提前通知房东”不续租了。

房屋租户没有按时支付房租。

此外,还要提醒广大租房者需注意在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,业主退还押金,并规定出现故障时维修费用由谁来承担等问题,以及签订租赁合同的日期、房租到期时间及交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等,以保障客业双方的个人利益,避免不必要的纠纷问题。