昆明房产:小白买房前需要了解什么

1.了解购房资格

自从国家在房地产进行调控后，各地出现了针对买房的很多政策，特别是一些大城市纷纷推出了限购的政策，所以在买房前一定要了解所在城市的购房资格，否则买房资格不够会白白浪费很多时间和精力。

2.了解户口问题

不少人买房是希望户口能迁入所在城市，但买房迁户口并不是说一定可以，有些城市对外地人买房迁户口是有要求的，比如说必须买一手房，有的甚至规定必须达到多少平方才能迁户口。

3.公积金提取

国家规定住房公积金贷款必须满足连续缴纳6个月以上才有资格使用公积金贷款，此外公积金账户里的余额也决定了能贷款多少，所以如果打算买房，公积金贷款一定不能中断，账户里的钱也不要随意取出来使用。

4.做好预算

买房一定要对自己手上的资金做好预算，包括首付款、契税、维修基金和装修等，只有做好充分的预算在买房的时候才能得心应手，避免出现资金不足的尴尬情况。

5.收集楼盘资料

做好上面的准备工作以后，就需要对所在城市的楼盘进行了解了，现在楼盘的资料和信息在网上都是很全的，尽可能多的了解你所想买区域的楼盘状况，为实地考察做好准备。

6.实地考察

最后就是进行实地考察了，一定要到所想买的楼盘进行考察，考察的项目包括很多，首先最重要的就是价格，其次包括车位、物业、交房时间等都需要仔细的了解，毕竟买房是一个家庭重大的事情。